后院是半开放式的，出了后院门口后，是连通整个社区的中央休闲大花园。

中央花园的中心是一个碧波荡漾的人工湖，湖边有散步小道，那些种满了各种花卉和植物，开阔草地从湖边小树林一直延展到别墅的后院门外，这里是一个典型的湿地公园啊！

这里有几十栋别墅围绕着这个巨大的中央花园，我们要购买的三栋别墅就在其中。

房东带我们看了三套别墅后，我们都对房子的品质、结构、户型和环境等非常满意。

于是，我们与房东在我们要买，并用做办公的别墅里谈价钱。

我说：“老先生！这里是一个非常偏僻的地方，城市的银行、商业和学校等配套服务还没有完全延展都这里！而且，目前，这个港城的房价一真在下跌之中！因此，我认为你开出的200万美元/套的价格，确实是太高了！如果，你能够大幅度调整房价，我们也许会考虑在这里购房！”

老先生沉默片刻后说：“是啊！我在这里有三套房子！这些房子是我们房东集资建设的，当时，我们花费了不少钱啊！如果，你们愿意出资120万美元一套，三套房360万美元的话！我愿意将它们全部卖给你们！”

我说：“老先生！三套房我愿意出300美元买下！如果你认为合适，我们现在就可以成交！过户后，我一次性给你付清全部房款！”

房东笑着说：“好吧！杰克站长！你确实是一个非常精明而老练的商人！我愿意300万美元将这里的三套别墅卖给你们！我们现在就签定合同吧！然后，我们一起去当局的房产交易厅办理过户手续！今天的时间还来得急办理这些事情！”

于是，老先生从他的公文包里拿出了，三套房屋的房产证明和地契，以及《房屋买卖合同》给我们看。

文件上表明，房屋的建筑面积是1250多平方米，前后院的面积都在是1000多平方米以上，地契是150年期限的，房屋已经用了五年。

我们三人都认为没有什么问题后，我、小达和晓明分别与老先生签合同。

这样，办公别墅落着周子龙名下，另一套落着周子胜名下，另一套落在周晓明名下，我们签字画押之后，带着签定好的《房屋买卖合同》，以及房屋的房产证和地契等产权文件，我们开车带着房东，到距离玫瑰花园最近的房产交易中心去办理过户及付款了。

到了交易中心，我们给办证窗口递交《房屋买卖合同》、买卖双方个人身份证，以及房屋的房产证和地契等产权文件。

然后，我通过柜台电话，在周子龙账户上给房东付款300万美元，同时，我通过电话委托支付给交易中心交纳是1万美元的契税及办证费等。

办理完付款后，我、小达和晓明等三人分别拿到了，这些别墅的，加盖了交易中心公章的，相应的《房屋买卖合同》、新地契、房产证和交易税费票等。

房东查收到房款后，他把三套房子的全部钥匙，以及水、电、燃气、通讯、社区管理费等缴费证分别交给了我们三人。

然后，房东高兴地自己乘坐出租车走了。

我们三人收拾好东西后，返回玫瑰花园，我们准备做办公别墅的整修，以及在别墅内配备公办及生活的设施、用品和电器等方面的预算清单了。

我们到了玫瑰花园的办公别墅后，在别墅客厅里交谈。

晓明笑着说：“阿才啊！皓龙公司的事情我就不参与了！你们两人自己忙吧！我要去看我那套别墅，怎么装修和配备家居等！搞好了，我自己买一部轿车，以后，我要搬到这边来住了！这里环境多好啊，跟我在上海住过的地方一样！”

我说：“好的！晓明！你赶快去忙自己事情吧！你干完活了，我们一起返回港岛！”

于是，晓明高兴地去忙自己的事情了。

我和小达在办公别墅的客厅的桌子上，拿出笔记本和笔等。

然后，我们按照董事长办公室、总经理办公室、副总经理办公室、营运部、工程部、技术部、财务部、法务部、人事部、总务部等十大职能部门，以及配备厨房、员工餐厅、员工宿舍、保卫值班室、接待室和会议室等布置办公室等，开始统计和预算这些部门及设施需要的家具、电器和用品等。

我们对办公室及设施安排是：

一楼布置了厨房、员工餐厅、值班室、接待室等；

二楼布置了会议室，以及营运部、工程部、技术部、总务部等职能部门；

三楼布置了董事长、总经理、副总经理、财务部、人事部、法务部等办公室。

四楼及阁楼布置了几套值班人员及客人的标准住房，以及杂物间等。

并统计了每个办公室及部门使用的家具、用品，以及保险柜、电话机、打字机、个人电脑、打印机、传真机、办公用品用品型号和数量等《物资采购清单》。

我和小达干完活后，晓明还没有回来，我们两人在客厅里休息交谈。

小达说：“阿才啊！明天我跟CIA服务站陈家福商量，从服务站调两台卡车、一台商务车、一台吉普车和一台轿车等给皓龙公司使用！而服务站多余出来的办公用品也调过来！这样，皓龙公司可以省下一笔筹办费用啊！”

我说：“好的！小达啊！上次CIA工作站给了服务站不少物资和设备啊！这些物资和设备，如果皓龙公司要用的，你让阿福尽快调到皓龙公司来用！调用过来物资和设备，让阿福在CIA服务站的账上做报废处理就行了！以后，这些东西就给CIA服务站无关了！”

小达笑着说：“好的！这些事情我来办吧！明天早上，我就办物资调动，以及到市区去采购办公用品、家具和电器等！我们，争取在两天内，把办公楼赶出来吧！”

我们正在说着话，晓明办事回来了，于是，我们收拾东西，关灯关门，离开别墅。

我们在玫瑰花园停车场找到我们车辆后，我们开车返回了位于港岛西部的魔星别墅。