在如此核心的位置，怎么会留有一块空地，王峰带着求证的眼神望向舅舅。

老关已经将整个新区的规划烂熟于胸，马上讲起了这段故事。

大学城的中心位置，当然是留给了三家大型高校。

但其中的渝州工业大学在南边已经新建了校区，搬过来大学城只是给政府各界一些面子。

不愿意放弃南边的主校区，他们在这边的建设就不断缩水，到最后只有早先规划的一半大，也消化不完提供的地块。

于是在多次更改后，最终的方案敲定下来。

空出的一部分用地，大致有70多亩，这块地方不大不小，干脆再新建一所新的职业大学。

“职业大学是近几年流行好听的说法，其实就是专科。”

赵梦瑶觉得老关说的太急，还在一旁不忘补充道。

但王峰对于大学和大专区别，并不是太过熟悉，只是礼貌性点点头，想要接着听下去。

“这块地的位置有些特别，正好处于三家大学的咽喉地带。”

赵梦瑶接过话头，开始说起了自己的看法。

“如果这里实行全封闭管理，将整个校园与外界隔绝关系，那么也会堵死从旁边三所大学过来的人流。”

王峰听懂了她的意思，从三所高校出门，前往力维持有地块的最近通路，就是直接穿过这个分割出来的校区。

“锁死风水，用传统理念来讲，这是黄河倒流的风水局。”

他不会用现代理论解释问题，但古代的风水学说，其本质与交通动力学如出一辙。

这个校区封闭，那么三所高校的同学们出来玩耍吃饭，可要绕行河边。

可别小看这么一小段路程，也许正是这样的改变，能让两地之间的联系变少。

关长宝作为专业人士，当然也看出来其中奥妙。

“有道理，如果这边出现一座全封闭校园，那么人流量很可能自动向西边倾斜。”

三所大学的西门，就是老关想要打造综合体的位置，他心里还挂记自己的宏伟蓝图。

“舅舅，如果是这样的话，能不能降低预算，不上马大型综合体商场，而是做成开放式街区。”

老关没有马上回复，而是对着地图思索半天，才不得不承认老板的说法可行。

“应该问题不大，学生往东会绕路，从西门出来吃饭游玩的几率大增。”

所谓开放式街区，其实是房产开发中的黑话，其实就是普通的二三层小楼，类似县城步行街的模式。

这种项目开发难度非常低，就连三流的地方小房企，都能基本完成策划。

让老关来负责小商业街的开发，可以说是杀猪用牛刀，但他也明白老板的困境，现在是急需赚钱的时候，这种项目开发周期短、见效快，应该是最理性的选择。

“我可以修改方案，这样也花不了多少钱，有1亿就够了。”

从地铁上盖的顶级综合体，一路下滑到城乡结合部风貌的小吃街，这样巨大落差带来的，当然是投入的急剧减少。

关长宝当然看起来有些不甘心：“这么搞肯定能赚钱，但可有一样，我们怎么能保证，那个大专是封闭管理？”

他们计划中关键的要素，就是由坐拥宝地的专科大学，起到完全遮挡人流的屏蔽作用。

看来赵梦瑶已经做过了调查，今天拿出来说明，还多半有些炫耀能力的味道。

“我详细打听过了，这所筹建中的大专，是一所民办学校。”

就连王峰和老关两人，都没有马上理解她话里的深意。

“民办大学又如何，对方没理由会听从我们的安排。”

“我说你们两个男人，平时一个赛一个聪明，怎么到现在却卡了壳。”

赵梦瑶妩媚的笑意中，难免带着一些得意。

她从来都能赢过男人，今天这一次也不例外。