“走，我们到会议室去。我给你们培训下我们房地产交易的基本流程，还有房地产的税费。”

正好赵鹏上午没什么要紧事，决定亲自给四人讲一讲房产方面的知识。

“好咧。”

四人面露喜色，他们不清楚门店上谁的房地产知识最为专业，但店上所有人都听从赵鹏的指挥，他们坚信赵鹏的水平定然不差。

见赵鹏要亲自教导他们，每个人都兴奋不已。

赵鹏带着四人来到谈判室，依次坐下后，他便向大家提出了一个问题：

“有谁知道，现在我们买房的流程是什么？”

“我知道店长，先看房子，房子看好了就签合同，签了合同就去过户。”

罗晓文率先举起手，抢答说道。

“好，很好 。晓文说的很对，不过我还是要给大家补充一点。”

赵鹏面带笑容，朝着罗晓文点了点头后，继续说道：

“我们在二手的交易中，还应当注意一个重要问题。那就是房东的房子，有没有贷款，有没有抵押，有没有查封。这个是至关重要的，如果是查封房，我们是不能卖的……”

对于这几位新人，赵鹏讲解得十分细致。他将从看房到过户的所有流程，以及重点的注意事项，都向四人详细阐述了一遍。

在四人当中，罗晓文听得最为认真仔细。

“店长，你刚才说我们看完房子，谈价的时候。要把客户和房东一起约到我们店上来，大家一起见面谈价格。那我们中介，就没法吃差价了吗？”

罗晓文听完赵鹏的讲解后，好奇地问道。

“谁告诉你，我们中介都要吃差价的？”

赵鹏略感惊讶。没接触过房产中介这一行的人，通常都不了解这些情况。

他看罗晓文也不像是买卖过房子的人，而且他又未曾从事过中介行业的工作，他怎么会知道呢？

“是我的表哥，他在伊城地产上班，是他给我说的。他说他吃一套差价，可就是几万，甚至是 10 多万。”

罗晓文有些不好意思地挠了挠头。

“哦，原来是这样。不过我们安家天下和其他中介不同，我们不吃差价，只赚取中介费，你们都记住了。以后带看客户的时候，每一个客户，都要这么去跟他们说。我们安家天下只赚取中介费，不吃差价。”

说到最后，赵鹏的神情变得格外认真。

虽然安家天下事实上确实不吃房东和客户的差价，但也需要将这个事实告知更多的房东和客户，让大家都清楚地知道，安家天下是一个不吃差价的中介。

只有这样，安家天下才能够迅速获取更多房东和客户的信任，从而占据更多的市场份额，实现快速发展壮大。

这一切，都需要每一位员工不断地宣传，新员工自然也包括在内。所以赵鹏在给这四名新员工讲述时，神色才会如此郑重。

“好的，知道了。”

四人虽然不明白赵鹏口中所说的，不吃差价，在房产中介行业里意味着什么。

但是他们看赵鹏神色凝重，都赶紧点了点头回答道。

“好，那我继续再给你们讲下。我们过户的税费，我们有个税，契税，增值税。其中个税是1个点。如果房子满五唯一就可以省，那什么叫满五唯一呢.................”

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