几轮谈判之后，东关与几大公司签署框架协议，正式展开全面合作。</P>
双方最终将土地转让价格定在每亩220元。</P>
其一，距离年底深市拍卖还有一个时间差，土地热度还在缓慢发展。</P>
其二，深市是新兴都市，东关只不过是一个小城镇，土地价格上当然会有差距，不可能拉平。</P>
其三，深市属于拍卖形式，价格上由于竞争而失真。</P>
东关不同，属于双方协商，没有第三者推动价格上涨。</P>
从以上三点分析，相对来说这个土地转让价格比较高。</P>
呵呵，天下有钱人不少，如周瑜这般撒钱的不多，是不是很烧包呀？</P>
之所以这样做，周瑜当然有他目的。</P>
非常简单，他要当一个搅局者。</P>
尽管年底深市土地拍卖第一锤将会敲响。</P>
但是，这只不过是试点，只在几座城市中推行，与全国大多数城市没有多大关系。</P>
对于广大城市来说，还会延续以往的政策。</P>
试问，有了东关这个先例，各地再拿土地当白菜价甚至白送给外商，是不是会受到一些约束？</P>
至少有些地方会考虑这一因素。</P>
换句话说，你的政绩不能建立在白送土地的基础之上。</P>
这边的确对资金有需求，甚至饥渴。</P>
但是，各地竞相攀比，提高优惠，无形中被投资方利用，会抓住这个漏洞捞取巨大利益。</P>
能起到多大作用，周瑜并不清楚，也没办法量化。</P>
但是，只要有东关这个先例，那就会有影响。</P>
这件事看上去很傻，能干出这种事的也只有周瑜，因为他有钱。</P>
至于他旗下的那些公司，比如易通地产等，虽然短期内看上去吃亏，长期来看并不吃亏。</P>
周瑜知道趋势，而还没有起步的东关，将会是一块热土，现在几乎被包揽。</P>
这叫一笔投入，短期吃亏，长期受益。</P>
试想，如此庞大的土地储备，对一家公司的发展是何等的重要。</P>
东关这边以贺志刚、廖云飞为主组成新城建设协调小组，合作方以卢圣涛为主，协同各大公司组成指挥部，协调各公司的开发业务，全面展开前期准备工作。</P>
至此，东关大建设正式拉开序幕。</P>
此时，贝聿铭建筑事务所已经完成一期工程规划，二期、三期正在进行中。</P>
同时，贝聿铭建筑事务所负责市政工程设计。</P>
一期工程各分项工程，其中一部分工程设计，周瑜已经委托香江建筑事务所和深市设计院，初步设计阶段已经进入尾声，很快将进入工程设计阶段。</P>
当然，这是一座城市的整体建设，其中分项工程还有很多，一座城市不可能这么简单就能设计完毕，而所有的项目也不能在同一时间开工，总会有先后次序。</P>
东关即将进入实质性开发阶段，周瑜的扶贫计划也要付诸实施。</P>