中午吃完饭休息了一会儿再出门，拆迁的是南区三层楼商铺，离家不是太远。

到地方后把车停好，张文东在铺子附近逛了逛，顺道跟其他房东打听情况，这边是要建一所大型商业综合购物中心，拆迁的赔偿指标还没下来，但大多房东都很开心。

张文东打听到消息后去街道办留了个电话，方便开发商联系，接着去找租客，见面后两人客气的寒暄了几句，租客邀请张文东去包厢谈。

进屋后租客给张文东详细说了拆迁的事，现在公告刚贴出来，大概一个月左右时间租客就得停业迁走了，张文东表示明白，今年剩余的租金他会按照停业时间退给租客，押金也在那个时候退。

租客说道：“张哥，你可能对拆迁了解的不多，不仅你有赔偿，我们租客也会有补偿的，像装修赔偿、停业损失、设备搬迁、员工遣散等等这些。”

张文东听明白了，租客觉得光退租金不够，这栋铺子开的是饭店，从他买到手之前租个就在这儿了，他的那份钱于情于理也该给他，回道：“明白，到时候商谈赔偿的时候，你去跟开发商谈吧，能赔多少就看你的本事了。”

租客说道：“张哥，我是租客，开发商压根不会理我，所以得您去交涉。”

张文东回道：“那你列一份明细出来，到时候我会去跟开发商谈。”

租客想了想说道：“张哥，万一开发商不答应呢？”

张文东回道：“这个我真不清楚，不是你说的租客也有补偿吗？如果合理的话，他们怎么可能不答应？

租客说道：“张哥，之前我有一个做生意的朋友也遇到过这种情况，开发商只补偿了一点点钱，连装修损失的费用都不够。”

张文东回道：“你有什么话直说吧。”

租客说道：“张哥，万一我也遇到这种情况，您能不能用拆迁款酌情给我一些补偿？”

张文东有点想笑，这个租客挣钱的时候也没有给他分一杯羹，现在亏钱就想让他给补，这怎么可能。

虽然第一次遇到拆迁这事儿，但张文东准备十分充足，为了避免租客纠纷，他之前重新签合同的时候，找专业人士起草的条款，上面有标注如遇拆迁等不可抗因素，租客无条件搬走。

张文东回道：“老板，补偿款这事儿你得去找开发商要，而不是让我给你补，你租我铺子十来年了，房租大部分时间都比其他商户低，我觉得作为房东已经非常对得起你这个租客了。”

租客有点尴尬，说道：“张哥，你也知道我们干实体的不容易，这一次搬迁我真的会亏很多钱。”

张文东回道：“我也没有办法，现在唯一能做的事，就是你把需要多少补偿给列举出来，到时候我再去找开发商谈。”

租客不甘心，因为他那个朋友遇到这种情况压根就没有补偿，开发商可不是大善人。