更何况薛良杰年近六十,思想比较老派,忌讳的东西也特别多,总觉得客厅上方放置马桶晦气至极。
他三番四次和方锦交涉,都被对方以繁忙为由推脱过去了。
从楼上砸墙开始到卫生间装修完成,薛良杰一直没放弃和方锦沟通,方锦也一直是避而不见。
薛良杰打电话到物业求助的时候,方锦家里的卫生间已经装修完成了。
听蓝前前后后给方锦打了无数个电话,电话里对方每次都答应地好好的,到物业来和楼下的业主协调解决,结果没有一次践诺的。
听蓝试过给对方停水断电,但502的这位方锦连同他的家属就跟属乌龟似的,佛性地很,被人切断水电他也不恼,保安走了,他继续叫工人开工。
这一次方锦是过来验收的,被时刻盯着他们家的薛良杰堵个正着。
听蓝赶到现场的时候,方锦已经和薛良杰言语交锋过好几回了。
“你们擅自更改房屋结构侵害了我的利益,我咨询过律师,针对这种行为,我有权要求你们恢复原有的房屋结构并赔偿我的精神损失。从你们开始装修我就跟你们交涉过了,但你们一直拖着不肯解决,以为造成既定事实我就没办法了吗?我告诉你,如果不恢复原状,我可以到法院起诉你们。但我这个人讲道理,既然以后是邻居,我也不想和你们闹得太僵,只要你们把卫生间恢复原状就行,我可以放弃索赔。”
方锦的妻子个子很娇小,戴着一副黑框眼镜,站在瘦瘦高高的薛良杰对面丝毫不显得势弱。
她抬手扶了扶眼镜,慢条斯理地道:“这是我的房子,我又没有敲承重墙,也没有擅自改动排污管道,不过把墙往外挪了几十公分,没有改变受力结构,也没有损坏构造柱,对其他人并没有产生影响,你所说的晦气也只是一种主观的感觉,我并不觉得需要为你这种主观臆断负责任。还有,你的律师只跟你说我违反了法律法规,那么,具体我们是违反了哪一条款,麻烦你提供有效证据。光靠两嘴皮子一碰,就说我们违建,我们不认的哟。”
听蓝站在一边听了半天,才慢吞吞地道:“建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》规定,住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。如需拆除非承重墙,必须经有关工程建设部门论证并签字认可。另外,卫生间有防水层,严禁破坏。不得改变厨房、卫生间的结构和功能,禁止将生活污水排入雨水管道。(资料来源百度)
您拆除了卫生间的墙,破坏了防水层,又扩大了卫生间的结构,且事先没有经过我们物业的同意,更没有和楼下的业主意见达成一致,对楼下的业主造成了损失,对方要求您将房屋恢复原状并赔偿损失是合情合理的。而且……”
听蓝慢吞吞地道:“您可能没注意到,您当初和咱们物业签订的装修管理协议上有一条,‘如需拆除非承重墙,必须经有关工程建设部门论证并签字认可。’我们小区性质特殊,签合约的时候我们的工作人员应该就跟您强调过,有些后期增加的石膏墙可以拆除,但是原始结构墙是不能动的。您如果有去相关工程建设部门申请过,就会知道这一点。楼下的业主从装修现场拍的照片,和物业存档的土建工程图一一对照,证明您的装修存在违建问题,这是违建整改通知书,麻烦您签个字,同时,请您于本月31日之前对违规部分做出整改、恢复原状直至合乎相关规定要求,否则,我司将按相关规定采取进一步措施,确保房屋结构统一及安全。”
薛良杰笑道:“我从看到你们的装修图纸开始就试图和你们沟通协调,但你们一直拖到现在,所以啊,年轻人,有时候逃避是解决不了问题的。早一点沟通,你们就不会浪费这么多时间精力和金钱了。你们说,对吗?”