耿越泽恢复了笑容：“也罢，你年幼，如今事情也多好好做事吧。”

林开云拱手道谢。

之后耿越泽将一卷折子拿给他:“你来看看这折子，是你之前写的，我们商议了一番觉得可行。但还有些话我想亲自问问你。”

接到折子，林开云便知道来了。这才是今日的重点。

果然，之后耿越泽问他:“你来说说你这套法子能不能用在其他地方？还有修筑新坊所需银钱从何而来？”

林开云随意翻看了一下，发现他折子里如今旁边写了不少字，还有不少皱褶，估计是有人批注，还有不少人看的原由，至于是谁，倒不必深究。

听他的意思是朝廷是同意修建新坊的，那首先就是银钱了，土地之前他打听过，不是私人。那便是无主土地，如今必然已划到户部名下。

组织了一下语言，林开云才开口：“大人，此新坊修建不是不可复制，而是要因地制宜！”

“因地制宜！？”这不是他第一次听了。

“不错，因地制宜！”林开云点了点头，继续“部堂大人，这新坊是根据京城的发展考量的。只有京城才能容纳这么多人口，这么多官员。那个做官的不想留在京城呢，有需求才有买卖！”

耿越泽想了一会没打断他：“我看了你这盒子里写了后期可售给商户！”

林开云想到他的用意，“大人，商户可以购买，但是我们是分区域的，官商分开可是在规划图上写好的。还有商铺之类的。”

“那若是在其他地方修筑只卖商户呢？”

林开云扬了杨眉，看来大明的财政确实不咋的，户部的压力也不小，这是想到商户手里的的银子想要使劲薅羊毛啊。

“大人，这折子中写的以及规划图只适合京城，若地方上也搞，不说其他，修建的民工哪里来？普通百姓？那银子几何?之后售卖的定价为何？地方上商户限制较少，人家的宅子可不小！可有人愿意买？”

一句话，人家有大宅子，既然是商人，人家多少还是有点关系的吧，需要买？人家自家的位置都好得很！那你想卖给谁！

买方、卖方，缺一不可！

耿越泽仔细想了想，便歇了这个打算，“那修建银子从何而来?”

耿越泽盯着他看，你小子就是要你弄银子来的。户部啥情况你心里肯定有数，那说银子嘛，这么大一块新坊修建，哪里是容易的。你那规划图还有什么花园，这都是银子！哪里来这么多银子。

林开云见此合上折子，清了清嗓子。

“大人，您觉得我们搞预售制如何？先将基础弄出来，我们就开卖，先到先得，位置好的自然多的是人买，价格肯定高一些，我们可不能同意一些同僚走关系留房，直接统一一天售卖！定价一出，想买的先交银子！至于大街上的商铺，拍卖！价高者得！”