2月6日，半岛酒店的豪华套房内，一老一少一洋一华，坐在阳台之上，享受着舒适的海风。

“这里的风景真不错啊。”桑德士看着不远处的维多利亚海港，说道：“好多年前在这里看去，九龙半岛除了码头以及周边，其他什么也没有；

但现在，各种建筑也都出来了，俨然已经成为香港的重要经济中心了。”

杨文东笑说道：“港岛的面积有限，承受能力总是有极限的，经济要发展，人们想住的舒服一点，就必然会朝着九龙半岛发展。

甚至以后，连新界那边都会有城镇，这是发展的必然，如同早期欧美国家一样。”

“是啊，看来我汇丰，也得重点区开拓九龙半岛的业务了。”桑德士点点头说道：“恒生银行可是比我们更早一步啊，我汇丰银行去了那里，也拼不过它们。”

杨文东则说道：“华资银行在早期的港岛发展都不是很顺利，所以也就只能去九龙半岛了，现在也跟着九龙半岛发展起来了。”

现如今的恒生，可以说想香港银行业乃至财团的新贵。

60年代的恒生银行崛起，对汇丰的威胁极大，纵然规模还是远比不上，可发展趋势太快了，其最大的特点就是在九龙很多城镇有着很强的根基。

当地很多人，受限于信息传递的因素，只认早期在本地建立分部的恒生，而不认香港银行业的老大汇丰银行，如同内地早期很多人只认本地信用社一样。

这可能也是未来汇丰布局坑杀恒生的最重要原因。

“是啊，连大量的工厂，都搬去九龙了。”桑德士又说道：“特别是杨生的工厂，在那里可是带动了数亿的产值啊。”

杨文东笑了笑说道：“我是在九龙那边创业的，工厂自然放在那边；不过如今香港的电子产业主要还是在港岛，我马上会投资的一个大型电器工厂，也会放在港岛。”

长兴实业因为早期的原因，已经在九龙半岛扎根了，所以也就待在那了；而荣耀电子未来就准备将主产能放在港岛，

也是因为电子工业对人才要求高一点，对工资也没那么敏感，放在港岛更合适，至于地价贵，等到了66年就没这回事了。

“哈哈，也好。”桑德士笑说道：“那就先恭贺杨生，在电器产业也能够大发展了，不知道是什么电器？之前你们公司推出的电饭煲？还是热水壶？”

杨文东的电子公司，他也有所耳闻，不过这几款产品对英国人来说，兴趣都不大，不是他们需要的。

杨文东摇摇头说道：“不是，是电视机，一条年产能超过50万台的电视机工厂。”

“电视机？”桑德士眼神一亮：“杨生这可真是大手笔啊，这样的电视机项目，能够带动的经济，可是惊人的。”

就算电视机的出厂价是100一台，这可就是5000万的总值了。

杨文东笑说道：“企业要发展，电视机如今是任何国家任何人都想增添的电器，我们香港作为如今亚洲著名的工厂基地，自然也应该参与进去。”

前世互联网时代，将人的快乐阈值拉的太高了，所以基本上对电视机都没兴趣了。

可在这个时代，多少人做梦都是想要一个收音机或者电视机的，这一点，80年代内地也是一样，多少人花了半套房子的钱也要买进口彩电。

“也是。”桑德士点点头，说道：“那杨生约我出来，是想在这个项目上与汇丰合作。”

“对。”杨文东点点头说道：“这个项目需要不少美元来购买设备，同时也需要再港岛选择合适的位置，买一块面积不小的地皮来建工厂，所以自然需要汇丰的帮忙了。

等工厂建好后，在香港出售或者出口的电视机，然后再逐步还债。”

虽然自己也能拿出这一笔资金，但能用银行的肯定更好，省了一点钱，再去买船、或者66年后买地也更方便。

“大概需要多少资金？”桑德士问道。

杨文东回道：“这个就要看工厂的位置与大小了，光是设备生产线，大概需要300-400万美元；

而这种生产线，是不能放在高楼上的，必须建一层厂房，面积估计至少30万尺，按照北角的工业地皮售价，估计也要1000万港元了。”

与rc的交易，还没有谈妥，但大概价格已经出来了，不仅仅是设备本身，还包含很多专利，有了这些专利，那以后自己的电视机就可以自由的售去各个国家，或者自己肯投入资金研发的话，也可以在这些专利的基础上再进行研究。

“这么大面积？港岛想找到可不容易啊。”桑德士惊讶问道。

杨文东笑道：“是的，不过如果填海或者炸山，那是可以凑到的。”

香港的一些工厂或者地产项目，为了获得平地，填海凿山就是很正常的，比如1958年的田家炳化工厂，就是填海获得30万尺面积，未来的葵涌货柜码头也是如此，至于地产项目填海那就更多了。

桑德士说道：“这个成本可不低啊。”

“但回报更高。”杨文东说道：“只要电视机工厂能够顺利生产，一年出口大几千万甚至上亿，也不是问题。而且这可能还只是开始。”

别说工业项目本身，就是现在搞出这么大的一块地皮，那未来都是价值数十亿的，甚至百亿。