四个兄弟晓得下丘村究竟有多深厚的底蕴，父皇赏赐的那么大一片地，旁的百姓想种地人手不够。

下丘村对那些地始终是种药材、培育种子、种牧草改良牲畜、家禽品种。

其他的工业技术全给了大明，村子自己没留什么钱财，现金流充裕的情况下，都是进行了长回报期的投资。

像村子自己出钱修黄池河到丹阳湖的临岸路，帮助石臼湖那里扩展种植与水土保持的经济林和耕种土地。

按照下丘村的模式，一个投资下去，三十年才能彻底回本，没有一个商人会学着做。

这个回本不是投入多少回多少的本，包括通货膨胀的货币贬值与正常的借贷利润，算复利。

比如三十年，每年货币贬值百分之一，同时那钱借贷的利息是月息五厘，不是三分。

最开始规定是月息不得超过三分，后来下丘村高人送题本，钱压得可是很低了。

就是朝廷管金银铺子‘自愿借’钱的利息，一个月给五厘，一年百分之六。

下丘村就这么计算三十年的投入与汇报周期，即，在货币贬值方面三十年每年百分之一，是百分之七十四，需要额外加百分之二十六。

三十年一万贯，变成一万两千六百贯，有浮动，突然贬值厉害了，跟着也要把损失补上。

按月计息一年内是没有复利的，年和年之间有复利，即五点七四三五倍。

然后这个倍数要乘以货币贬值的倍数，得数据七点六一二三。

就是今年投资一万贯，三十年后应该有七万六千一百二十三贯。

钱呢是扣除了所有成本后的，这个成本包括人力成本、维护成本、折旧成本、税赋成本、流动资金占有成本、非经常性损益成本……

如此仔细一看，利润一点都不少，把所有可能减值的情况全包含在内，计提之后，三十年获得七点六一二三倍的利润，这个才是下丘村的回报比。

正常来说不是这么计算的，真如此的话，大家都玩这个了，谁还搞金融啊？

下丘村偏偏照着算，还让人觉得吃亏了，凭借下丘村的本事，赚七倍多需要三十年？

大家各想各的，朱闻天的想法则简单，三十年七倍多正常，下丘村没占丝毫便宜。

因为未来几年，是技术和经济爆发的时期，下丘村选择了不去促进通货膨胀的路线，为国为民。

只是针对这一笔投入的，不代表所有下丘村的投资。

跟国债一样，看是固定利息还是浮动利息，看通货膨胀程度与利息支付方式。

固定利息年百分之六，每半年支付一次利息，那么三十年后，绝对不是整体的百分之六。

半年支付的利息可以再投资，利滚利的模式。

或者是买的时候固定利息百分之六，而这个国债可以抵押贷款，固定利率贷款，利率百分之八。

抵押出来的钱刚到手，马上遇到了通涨行情，为了应对通涨，采取提高准备金率的方式。

银行不得不提高存款利息来稳定准备金，同时调整浮动放贷的利息。

达到百分之十的时候，把抵押贷款的钱存进去，这样在保证固定国债利息百分之六的情况下，多赚了两个百分点。

主要在于是固定的还是浮动的，货币的贬值程度和是否购买了抗通涨的关系。

计算起来挺麻烦的，但只要有规则，就是可以算。