来到嘉里中心之后，秦浩并没有直接前往商场，而是在周围转了一圈。

不得不说，于老爷子还是挺有眼光的，这块地靠近黄浦江，高层正好将江景一览无遗，用来做高档住宅区绝对是上上之选。

唯一麻烦的是，这附近的拆迁还没结束，周围的环境有些乱，一下就破坏了这边的高档氛围，再有一个就是房价高昂。

刚刚秦浩看了一下售楼处的宣传海报，单价5万\/平米起，比2013年魔都平均2.3万的房价要高了一倍，当然考虑到这里属于市中心，平均均价也要高了1万\/平米。

而且这个还只是起步价，越是高层价格就越贵，视野最佳的楼层估计少说也得七八万一平米，也就难怪卖得不好了，属于穷人买不起，富人瞧不上的类型。

当然，等到周围拆迁结束，配套设施起来之后，这边的房价肯定还是会涨。

“您好，欢迎光临君悦府售楼处。”秦浩冲女销售笑了笑：“我找你们于总。”女销售明显有些迟疑：“先生您跟我们于总事先有约吗？”秦浩摇摇头，直接拨通了于晨的电话。

“阿浩，你小子来了怎么也不提前给我打个招呼。”没多久，身后传来一阵皮鞋急促敲击地面的声音，面前的女销售也连忙低头：“于总。”于晨没有理会女销售，而是给了秦浩一个熊抱。

秦浩半开玩笑的道：“提前给你打招呼，到时候你弄一堆演员来湖弄我怎么办？”于晨翻了翻白眼，拉着秦浩来到售楼中心后面的办公室。

“唉，说真的，我是真没想到你小子居然能有这样的魄力，一个人跑到内地创业，而且还真被你给做成了。”于晨直接给秦浩倒了杯茶，香江那边大多数都是沿海地区的人，基本都保留了喝功夫茶的习惯。

秦浩没有答话，只是澹澹一笑，别看于晨现在对他很客气，那是因为有求于人，他要真是之前只知道吃喝玩乐的二世祖，于晨顶多看在秦毅的面子上请他吃顿饭，然后就一拍两散了。

这就是商人的行为准则，时间宝贵，不会在那些没有回报的人身上浪费。

见秦浩不接话茬，于晨脸上闪过一丝尴尬，又很快恢复了热情的笑容：“阿浩，你也看到了，这周围的环境，住宅、商场我们都是花了重金打造的，将来这里绝对能火，你现在入驻的话，我给你免两年的租金怎么样？”秦浩不动声色的放下茶杯：“哦？阿晨你给lv它们也是这样的条件吗？”于晨嘴角抽了抽，尬笑两声：“其实也没差多少.......”

“如果是这样的话，那就恕我爱莫能助了，阿晨你还是另请高明吧。”秦浩说完就要起身离开。

于晨赶紧一把拉住，陪着笑脸道：“阿浩，你看看你还是跟小时候一个脾气，这不是在商量嘛。”秦浩顺势坐下，不过还是装作一副不耐烦的样子：“‘麦娜思’目前全国正在营业的门店已经有五家了，还有六家在装修，人家给我的优惠条件起码也是三年免租，五年不涨租，阿晨你这是拿我当三岁小孩呢。”于晨尴尬的给秦浩倒了杯茶：“要不这样吧，阿浩你说说想要什么条件，只要我能满足的尽量满足。”秦浩却始终不开腔，拿起茶杯慢悠悠的品了起来，谈判就跟赌博一样，先亮牌那个往往意味着失了先机，反正现在选择权在他手上，没必要心急。

办公室里的气氛变得格外尴尬，最终还是于晨熬不住率先开口。

“要不这样，我给你五年免租，另外，再给你免五年的物业管理费，这总行了吧？”秦浩放下茶杯，笑着道：“这个条件倒是可以考虑一下，不过最近门店扩张速度太快，我手头上资金紧张，要不你帮我负担一下门店的装修费用？”

“阿浩你不是开玩笑的吧？”

“你看我像是开玩笑的样子吗？”于晨激动的道：“不可能，你一家门店的装修费起码得几百万，我卖一套房都不够赔的！”秦浩不紧不慢的道：“那就要看你怎么去看待这个问题了，商场人气上不来，你们房子不好卖，每天损失的银行利息就得不少钱吧？”

“但仅凭你一家门店也带动不了我整个商场的人气。”于晨重新冷静下来。

秦浩摇摇头：“唉，你们啊，来内地这才多少年，怎么把香江的招数全都给忘了？”于晨见秦浩话里有话，连忙给秦浩续上茶水，又殷切的端起来送到面前：“阿浩，你要是能帮到我尽快把房子卖出去，你提什么条件我都答应了。”

“一言为定？”

“决不食言！”秦浩这才接过于晨手里的茶杯，一饮而尽。

“君悦府位置这么好，你有没有想过这个房子为什么卖不出去？”于晨无奈摇头：“嗨，还不是因为贵嘛。”秦浩却摇头反驳道：“错，是因为你们不够贵！”

“等等，你的意思是.......”于晨眼珠一亮，似有所悟。

“汤臣一品09年开盘均价就在10万以上了，但是顾客依旧趋之若鹜，住在那里的人会嫌弃它贵吗？”环境是最容易影响人的，孟母三迁也是为了让孩子接触到更好的圈子，豪宅之所以有逼格，就是因为在这个圈子里非富即贵，富人最宝贵的是时间，宁与同好争高下，不与傻瓜论短长，周围的邻居全都是同类人，减少沟通成本，遇到问题也能体面解决。

至于商业配套、周围环境，其实对君悦府的影响都不大，毕竟能买得起君悦府的人都不缺那一套房子住，等放个几年周围建设好了，商圈火了，楼价也上去了。

于晨一拍大腿，大笑道：“阿浩你可以啊，以前我怎么没看出来你还有这个潜质！”秦浩笑了笑不说话。

于晨见状冷静下来，又低声问道：“那阿浩你觉得，君悦府售价多少合适？”

“低层起码翻一倍，高层就看你自行把握了。”

“.......”于晨暗暗腹诽，原本他觉得每平米涨个50%就不错了，没想到秦浩一开口就是翻倍，难怪几件破衣服能卖这么贵，论心黑还得是卖奢侈品的，房地产压根就是个弟弟。