亚洲四小龙的概念这个时候炒的正欢，港岛本身的发展潜力毋庸置疑，船运、贸易、电子、金融，这些行业在东南亚都有着不容忽视的地位。

而且随着港岛电影的崛起，东方好莱坞之名也会响彻南北，**十年代，在东南亚市场，面对港岛的电影，就连好莱坞都要避其锋芒。

港岛目前虽然因为两国博弈，存在很多不确定性，但很多想要拓展业务的跨国公司，会把亚太的总部设在这里。

有些眼光长远的，更是紧盯着北边十几亿人口的庞大市场，特别是现在那里改革已经初显成效，这些公司就更坐不住了。

未来几十年，高规格写字楼在港岛那是供不应求，作为未来租金巅峰的香港中环地区的国际金融中心，年收益能达到将近百亿。

所有租户都是知名企业，他们从普通民众身上赚取利润，而这种高端写字楼又通过租金明目张胆的从他们口袋里掏钱。

相信所有梦想过当包租公的民众，都对这种稳坐钓鱼台的行为艳羡不已。

徐建军目前没有实力搞那种造价动辄几十亿的标志性建筑，而且以他如今名声不显的处境，也很难兜得住这种泼天富贵。

这种资金投入大、回本周期长的项目，没有人傻到全用自己本身的资金，几乎都是找几家有实力的合作伙伴，进行优势互补，然后从银行贷出大部分款项来缓解资金压力。

所以对徐建军来说，通过这种合作的模式，找到利益共同体，为以后在这边投资以及生活提供便利，才是最合理的选择。

冯家虽然有些底蕴，双方目前也建立起了初步的信任，但徐建军采取的策略，一向都不会把希望压在同个牌桌上，多点开花才能万无一失。

“我在港岛没什么基础，你家里主业又是以外贸物流为主，如果想把那块地利用起来，保险起见还是要引入本地地产企业，专业的事儿交给专业的人，这是亘古不变的真理，冯二哥可以把思路放在这个方向。”

“之前咱们聊天，我听你话里语气，对李超人的评价可不怎么高，如果是他参与进来，你不会有意见吧？”

“那完全是老哥你的错觉，我连见都没见过人家，怎么敢肆意去评价一个行业前辈，反正大家一起发财，跟谁合作不是合作，怎么，他也跟你有过接触？”

冯国伦毫不在意的晒道。

“人家的长江实业干的风生水起，又把和记黄埔收入囊中，正是志得意满的时候，哪有空闲理会我这个小辈儿，不过我家老爷子跟他有点交情，他找老爷子打听过那块地的情况，之后也没了下文。”

“这个合作伙伴不急着定，反正有实力参与的，也不是他老李一家，对了，姓李的也不止他一家吧，恒基兆业在这方面好像更有经验。”

“嗯，你的意思准备拉上合作人一起玩票大的？那个位置的确是大有可为，背靠尖沙咀，面朝维湾，不过需要的资金也不会少了，那些家伙们也未必愿意陪咱们玩，主导权都没法保障。”

“有地皮合约在手，资金银行就能解决一大部分，花旗和小日子的几个银行，之前求着老子贷款，我没搭理他们，真有需要，我可以迅速筹集到起码一半的资金，剩下的缺口也要给对方机会不是。”