清晨，周宇坐在办公室里，手指轻轻敲打着桌面，脑中思索着新能源汽车项目的下一步。昨晚的谈判虽然没有给出明确的答复，但他知道，资金的压力正越来越大，尤其是技术研发的瓶颈，似乎让一切都陷入了僵局。

“新能源汽车项目已经推进到关键阶段，绝不能在这个时候出问题。”他暗自思索。

这时，办公室门被敲响，秘书小李轻声汇报道：“周总，技术总监张工来了。”

周宇点了点头：“让他进来吧。”

张工推门而入，手里拿着一叠文件，面色凝重。“周总，我刚和国外几家研发团队谈过，他们有兴趣合作，但有一个要求——我们必须提供更充足的资金支持，否则他们不会全力投入。”

周宇眉头微皱：“具体需要多少？”

“初步估算，至少再追加一亿资金。”张工低声说道，“他们那边的电池技术比我们先进，但要实现大规模的技术转移和合作，这笔资金是最低要求。”

“一亿……”周宇沉吟片刻。尽管公司账面上还有一定的资金流动，但新能源汽车项目已经占用了大量资源，再加上酒厂和其他产业的扩张，资金链已经绷得非常紧。

“周总，如果能打破电池瓶颈，我们在市场上的竞争力会大大提升。”张工的语气中带着一丝急切。

周宇思索片刻，最终点头道：“我知道了，我会尽快想办法解决资金问题。”

张工离开后，周宇陷入了沉思。追加一亿资金，这意味着公司不仅需要更多的融资，还要面对更大的债务压力。这时候，他想到了手中另一个潜在的项目——一块位于市中心的商业地皮。

这块地皮是前段时间他通过一个老朋友介绍购入的，地理位置极佳，发展潜力巨大。如果将这块地皮出售或者引入合作方，可能会为新能源汽车项目带来急需的资金支持。

周宇拿起电话，拨通了那个熟悉的号码：“老赵，我有块地皮想谈合作。”

电话那头，老赵哈哈笑道：“周总，总算有你的消息了。你那块地我可是垂涎很久了，什么时候有空见一面，咱们好好聊聊？”

周宇简短应和：“下午三点，你到我公司来。”

挂断电话后，周宇继续翻阅桌上的文件。他知道，这次的决定不仅关系到新能源汽车项目的成败，也关系到整个公司未来的发展方向。卖地无疑是最简单直接的解决方式，但他不愿意轻易放手，这块地皮本可以成为未来公司拓展的核心资产。

下午三点，老赵准时到达周宇的办公室。老赵是商界的老油条，几十年下来，积累了不少经验和人脉。这次他对周宇的地皮非常感兴趣，一进门便开门见山：“周总，听说你打算把那块地拿出来合作？”

周宇点了点头，微笑道：“我确实有这个打算，不过我想听听你的条件。”