第225章【超过汇丰】

又是一年的春天（1984）

3月伊始。

泰富集团的会议室，林正杰和高层面在开会。管理层会议，每月都会在1号召开，如果林正杰不在香港，就可能延迟。

一个月时间，开一次管理层会议，其余则是小会。而‘小会’可能是陈伟忠主持，也有可能是袁天凡主持，工作内容是局部的。

会议上，袁天凡说道：“目前，泰富集团已经完成对中巴、九巴、港灯的股权增持至45%，正好在港府规定的一年期限里。整体代价，都是非常较小，并成功稳固对这三家子公司的控制。”

目前，恒生指数在1000~1100点运行，港灯的市值也就不到60亿，这个价格较高峰时接近70亿的估值，还是有一定差距的。而泰富集团增持港灯的股份，均价也就55亿港币不到，显然是非常划算的。

至于增持中巴和九巴，同样也是比较划算，不过预算比预期的高一些，但在合理范围。

不过泰富集团毕竟还是‘新手’，发展地产上有不足的地方，所以慢慢发展是没有关系的。

他有种感觉，如果不是林正杰突然崛起，港灯可能是他的；而且，以后两人的竞争会越来越激烈。

因为在以前，林正杰需要保持神秘性，所以一般都是委托属下来主持年度财报会议。但自从1983年开始，林正杰开始亲自参加。

但如果没有洲际酒店，那以泰富集团的情况，很难经营一家五星级酒店，反而得不偿失。就连香港的香格里拉酒店，郭霍年也是交给美国西方酒店集团管理。

当然，泰富集团和洲际酒店签署的是20年合约，每年4%的管理费。

汇丰集团。

何方塘点点头，说道：“好的，我马上去安排。”

何方塘正愁投资部没事干，马上确定道：“老板是看美元升值，日元贬值？”

待何方塘离开后，林正杰思索起来。

“林生好”

就连泰富集团的市值，也在逆势上涨，已经接近60亿港币。

毕竟小小的香港，容不下两个‘华商领袖’。

很丰厚的股息，毕竟很多公司都是用红股代替，甚至宣布不派发股息。

现在不是互联网时代，外汇的杠杠并不高，毕竟这个时代的外汇系统就是一套电话系统，倘若有百倍杠杠，根本来不及增加保证金。所以，银行不可能给你高杠杠。

林正杰随即说道：“目前，我们已经拥有700万平方尺的楼面储备。不过这还不够，后面我们需要继续吸纳储备地皮，这是我们以后的大方针，那就是吸纳储备地皮，否则将来随着地价越来越贵，开发的门槛越来越高，我们就会落后。至于商业地产，我们虽然也会发展，但需要再资金允许的情况下。”

“林正杰此人真是个金融奇才，炒黄金，炒美股，炒美金，都获利不菲。最近更是炒外汇，不知道是否有把握？”

一年一度的上市企业财报发布会开始，林正杰作为泰富集团主席，自然要参加。然而事实上，林正杰才是第二次参加集团的财报会议。

泰富集团的盈利，超过了汇丰银行，这是首次。哪怕是在1981年，泰富集团因为出售商业地产，获利也没有超过汇丰银行，当时接近。

现场记者纷纷不可思议的叫起来。

恰逢3月初，美元兑日元从234点暴跌之223点左右，这让林正杰看到做多的希望。

完全没有任何根据的说法！

第二个记者，同样提出刁难的问题：“林生，你对香港的前景是否充满担心，所以做出一些商业活动？”

同样，这样更做实了泰富集团在去年取得了惊人的业绩。

“大家好”

最后，林正杰又和洲际酒店的驻港负责人聊了一会。

“不过林正杰将资金撤回香港，是不是昏头了。这万一以后香港也要D地主，到时候他第一个上台！”

哪怕全香港的人都知道，林正杰今年不足30岁，但真看到林正杰时，大家依旧会觉得震惊。

“林生，陈经理”酒店负责人高启泰带着人，上前招呼道。

这个数字对于长实、新鸿基、恒基来说，还是有很大的差距，甚至连恒隆都不如。

所以是，美国人的酒店业发达，真正发达的地方是别人的‘酒店管理’。后世美国人统治了世界的酒店管理，几大酒店集团靠在‘轻资产’，每年就可以大赚特赚。

随后，大家很快确定发展机会——那就是继续购入土地储备，增强发展地产实力，为将来做打算。

相当于这家酒店一年是5个亿的营业额，按照香港酒店的盈利比率，大概有6000万的盈利；那么洲际酒店酒要拿走2000万的利润走。这样一来，泰富集团仅能有4000万的盈利。

林正杰叫来何方塘，说道：“我打算让泰富集团炒美元/日元外汇，用于是做多（日元贬值、美元升值），集团给你们投资部拿出5亿港币，你尽快安排好！”

李家成得知泰富集团的财报后，也不由得一愣，顿时涌起一种‘既生瑜何生亮’的感觉。

林正杰说道：“嗯，短期行情还是这样，你尽管去做。不过外汇风险较大，要预留40~50%的预备金，杠杆10~20倍。”

林正杰问道：“金钟二段的补地费，缴纳清了没？”

这样一来，泰富集团目前的流动资金也就31亿港币出头，不过泰富集团不是不能贷款，照样有很多银行愿意提供贷款，比如美资和日资银行。所以，后续的发展大项目，依旧不是问题。

整个酒店有外国人在会议室培训员工，也有还在布置软装的工人，一切都井井有序。

不过好消息是，今年泰富集团的正常盈利应该有5亿港币以上，其中发展地产、酒店的盈利，预计可以近2亿港币，其它业务是稳上3亿港币（传媒集团、泰安企业、子公司分红）。

林正杰来到尖东，视察‘泰富·洲际海景酒店’的筹备情况，建筑和装修的工作早已经在去年便已经结束，今年上半年就是软装和酒店筹备。

泰富集团最近炒外汇，也是通过汇丰银行的渠道。

“哇”

林正杰只能停顿一下，继续说道：“盈利的主要来源是美国证券的套现，以及投资美元的兑现。其中，投资美国证券始于1981年，共投资2亿美金，至1983年第四季度获得100%的盈利.其中，投资美元始于1981年底，至1983年第四季度获得60%的盈利.其余利润来源于传媒、股息分红等综合业务。”

安排何方塘去海外读书，也是培养他，让他走到更远。

当然，沈弼自然不敢赌，然后让汇丰银行跟一把，毕竟这些毫无根据。

泰富集团的大会议室里，记者们纷纷翘首以待，当看到一个年轻人带着一个队伍走进来时，纷纷感到惊奇。

《星岛日报》：“泰富集团盈利超过汇丰，派发丰厚红利”