要说世界上最坚固的合同，就是盖房子卖的开发商制定的合同，新工友说，你只要签了他们的合同，交了钱，出了问题想退钱，就是法院也无能为力，帮不了你！

像你们与花蝴蝶签的，根本就不是合同，我来跟你们讲讲开发商卖房子的，看看人家怎么与买房子的签合同！

因为新工友判定自己与花蝴蝶签的合同无效，光头和板寸顿时心花怒放，一致愿意听他讲开发商如何与买房子的签世界上最坚固的买卖合同。

新工友说，开发商为了让购房者买他们的房子，他们请律师，有的开发商请的还不止一个律师，他们请好几个专业律师，经年累月研究制作商品房买卖合同，主合同上还有附加合同,他们把购房者要求退房退款的任何一个机会都堵得死死的，只要合同一签，就等于把购房者像钉棺材一样钉死在房子上了，随便购房者怎么闹，也退不了房。他们把合同做得天衣无缝，购房者没有一丝丝退路。

光头说，前两天听说金员外小区业主闹开发商的事儿，几百口子一起围攻售楼部，就是不知道什么原因，听说警察还去了呢。

新工友说，金员外小区的业主闹自然有闹的理由，可以肯定的是，根据他们签署的合同，业主指定赢不了。金员外小区业主为什么闹我不知道，我只举一个开发商让业主签订的合同上的霸王条款。比如购房者按揭贷款，开发商的合同上说，购房者要求在某家银行进行按揭贷款，不论购房者和开发商哪一方的原因办不成贷款的，应由开发商另外指定一家银行，让购房者前往办理，且购房者不得有任何异议。就是说，购房者必须顺从开发商，开发商让你在哪家银行办贷款，购房者就必须在哪家银行办贷款。如果不听话，开发商就得没收定金和首付款，另外还得罚你交违约金。

板寸说，这岂不就是说，只要你稍有疏忽，不小心签了合同后，无论开发商干了什么缺德事儿，你都不能解除合同。

新工友说，你说得没错。开发商为了卖房，什么事儿都能干出来。今年年初的时候，我的一个熟人的亲戚买房子。只因为被房产中介带到一个楼盘看了一次，就被所谓的置业顾问盯上了，天天打电话找他，熟人的亲戚在农村，本来也想买房子让小孩到县城上学。置业顾问把房子的地理位置说得天花乱坠，并且承诺房子是县里最好的学校的学区房，而且给予熟人亲戚最大的优惠。熟人的亲戚动心了，那天他从乡下到城里来晚了，对置业顾问说明天再去看看，结果置业顾问再三强调，好房源只此一套，而且正巧另外一个购房者也在看这套房子，如果他不来订购的话，极有可能被另外的那个客户定购了。熟人的亲戚也活该倒霉，听从了置业顾问的话，夜里九点多钟，前去那家售楼部交定金去了。你猜，开发商能干出什么缺德事儿？熟人的亲戚在售楼部交定金之前，他们根本不让你看定金合同，熟人的亲戚一到售楼部，置业顾问一直催促他赶紧交定金，说另一个购房者也在准备签同一套房子，谁的手快谁得房，就是说谁先交定金房子就卖给谁。说着还把围坐在另一张圆桌跟前的所谓的购房者指给熟人的亲戚看。熟人的亲戚一看，果然如此，另一个购房者正在与另一个置业顾问讨价还价，搞得好像熟人的亲戚稍一松口，那套房子就必被他买走了似的。之所以现在那个竞争对手没有买到手，就是因为熟人亲戚的置业顾问帮他据理力争，替他留着。

如此这般，熟人的亲戚迟迟疑疑，疑疑惑惑，在置业顾问的不间断地催促下，连定金合同也没有想起来看，就稀里糊涂交了定金。交了钱，置业顾问这才把定金合同拿出来，让熟人的亲戚签字。

熟人的亲戚醒悟过来，说，交钱之前，你怎么没有让我看一看这合同。

置业顾问说，这没什么好看的，等你看完了合同，刚才那一个购房户可能就先于你交了定金，你就买不成了。