全程看到刘叔往下做地下室，才多少明白一点不是一下子做成的，其他位置进行加固好，先对一个角往下挖。沿原来的基础柱挖到预定深度，把基础柱往下延伸、扎好钢筋、用混凝土进行浇铸。

养护几天后，再对临近的基础位置重复施工。往往要经历几个月下来，才把全部基础柱改造完成，底部再做水平线一致的新的地面。

做好外侧面防水、砌砖，再做内部防水、楼梯，整个地下室算是做好了，只是花费太多，在北海感觉性价比不高。刘叔解释自己使用方便，要是在帝京，这个地下室租出去，四五年就可以收回成本，再以后就是赚的了。

我想是他运气好吧，买的别墅位置下面地基都是那种稳定性特别好的红土，要是在海泰别墅我们的房子这边，下面全部是沙，这样操作恐怕是不行的，应该改建不了地下室的。

刘叔解释说，只要你想改建，理论上应该是可行的，就是花钱多少、耗时长短的问题。

果然后来我发现海泰别墅区好几栋是有地下室的，不知道是整栋房子推倒重建，还是像刘叔那样后天改建的，牵扯到我知识点的盲区了。

不能不说，那几年深圳的政策非常宽松，适合创业。2003年我操作深圳北站附近那栋酒店时，曾经顺利往上加盖了三层，付出的代价只是和有关人员在一起吃了几顿饭，送了点微不足道的礼物。

后来也是越来管理越严格，不那么好办了，现在光明新区鹏惠工业园的酒店想往上加盖一层架空层都没有办成，哪怕直接许诺给对方现金都不敢答应。甚至王慧爸爸亲自出面、想为他自己新盖的小别墅办证都没有办成。

为了以防万一，以备不时之需，刘叔一直把钥匙放在我们这儿一把。他们离开的那年，春节过后北海连阴雨，时间长、雨量大。我拿了钥匙过去检查情况时，走进地下室就湿了裤管，整个地下室差不多积存了50公分深的水。

这可是一整栋别墅啊，长时间积水浸泡地基肯定对房子的质量产生重大影响。等到天晴找了几个工人过来维修，打算重新做防水。

我买来师傅推荐的号称最好的防水剂，全程现场监督，让工人重新给地下室做了一遍防水，结果下雨时地面还是湿漉漉的，仍旧渗水。

为了防止汛期时地下水位太高不好防护，维修师傅建议下，在地下室一角往下挖了个一米见方，大约一米多深的窨井，其他几个角落都安装了联通窨井的排水管，如果下雨期间地下水量过大，就会自动汇集在窨井里面，设置了一个水位达到一定高度时、潜水泵自动启动的装置，把地下室窨井里的水及时排出去。

受到这个方案的启发，做好窨井，没有铺地砖，我就打发走了工人。

我每天送李佳上学后就过来，自己动手在地下室靠墙的位置又挖了一个窨井大小的深坑，那种红土，铁锨刨不动，用电钻打、洋镐挖，然后底部和四周砌一层砖头，刷了防水，又买了钢筋，支好模板，在四周和底部做一层十几公分厚的混凝土。