“王叔，我怎么想不重要。林家的核心是在银行。林隆银行规模不小，又很稳健，我大哥又能干，和我父亲搭配又默契。只要银行业务能稳住，我林家就能稳住，那是根。所以我早早就和父亲说清楚了，我不会去碰银行的生意，一点都不要。我只想做点自己有把握的事情，能拼出一片天地那林家就能更上一层楼，说不定搏一搏，单车变摩托。就算输了我还是能回家做个富二代，天天花天酒地，林家也不会伤筋动骨。所以我想用林家的地产，因为这不是林家的核心，这是可以去搏一下的。”

林安俊喝了一茶，润了润嗓子，接着说道：“现在，我很清楚自己该干些什么。我不是李超人，更不是包船王和鲨胆彤，我现在只能跟着他们喝点汤，那点汤其实就已经很鲜美了。”说着就端起那盅鱼翅虾饺，喝干了盅低最后一口汤，满意地舔了舔舌头。

“那林家的地产什么时候开始能做呢，现在就不碰地产吗？”王华天是听明白了。一方面，林国文不会给地产业务很大的资金帮助，毕竟林隆银行是根，支持没问题，但全力去开发地产是不可能的；另一方面，林安俊也没想要林隆银行非常大的支持，只想靠自己的的能力去房地产市场去搏一下。

“现在不是不碰，而是现在还不是我们碰的时机。靠我自己那点钱，就算我父亲再给点有限的支持，也玩不出什么花样来。毕竟现在要玩个大项目至少要5-10个亿，我们这点实力也就只能先喝几口汤，开个胃而已。所以我们现在就是要等，等时机，在时机来临之前先做到”高筑墙，广积粮，缓称王“，就是现在要多屯点钱，多增强点实力，别急着一口气吃成个胖子。”

“高筑墙，广积粮，缓称王，有点意思，我们现在怎么做到高筑墙，广积粮呢。”王华天品味着这几个句话，想要找到筑墙积粮的方法。

“王叔可以和我分步走。王叔这里可以多关注一下乙种换地权益书这个东西，现在地价不断被炒高，就像我之前说的，真正有实力玩大项目的就那么几个地产公司，很多小地产商是没有实力去碰大项目的，那么就给乙种换地权益书提供了炒作的价值。虽然和政府约定换地的位置都非常偏，暂时没有开发价值，但乙种换地权益书价格也非常低，等于是买个期权，随着地价上涨，它也会上涨，至于什么时候真的换地，谁又会在现在在乎这个呢。我们多收一些放在手里，过两年随地价上涨了就卖出去，换成现金去做真正的大项目，反正我们自己不会去换地，谁有耐心就去等吧。这样通过倒卖乙种换地权益书就可以使我们短期内获得更多的资金。而我这边会继续从华资和英资的战斗中拿到更多的汤喝。这样就可以做到筑墙和积粮，剩下的就是等一个机会，一个让所有人猝不及防的机会，那时我们出手就有意义了。”林安俊详细地向王华天解释道。

乙种换地权益书，英国人称Letter b，港府在五十年代末期开始，征收新界农民的耕地作为发展用途，然后拨出可建房屋的土地和他们交换，通常是25平方尺的耕地换1平方尺的住宅用地；农民需要拿到这个乙种换地权益书，并不能马上给你换地，而是要等待港府的换地宣布；所以这些农民想立马套现实惠的话，基本上是无计可施。而此时，九龙和本岛都还嗷嗷待哺准备开发，地产商人自然不会想到去收购这些乙种换地权益书；

“我明白了，这的确是个非常客观的分析。我们现在没有绝对的实力自己去做大项目，我们只能先赚点块钱，积聚更多的实力。乙种换地权益书到真是一个不错的选择，这个就包在我身上，我从西环这边着手，多收一些。农民把这种乙种换地权益书拿在手里也生不出蛋，都急着变现，我们真可以多收些。”王华天想明白了乙种换地权益书的意义，看到了其背后的价值。

“王叔，这两年别让钱趴在账上，多收些乙种换地权益书，我估计这两年房地产肯定没问题，土地价格很快就会带动乙种换地权益书的价格上涨，又因为乙种换地权益书价格极其便宜，它的涨幅肯定要远超土地价格的涨幅。”林安俊分析道。

“还有王叔，我么林氏地产的业务也要整理一下，不是核心业务能剥离就剥离，把资产和业务都好好梳理一下，迟早我会用得着林氏地产的资产。”

王华天一脸惊讶地看着林安俊，心想：二少爷看来早就把林氏地产的未来发展想好了，后面一定有更大的动作。林氏地产只有到二少爷手中才能真真获得发展的机会，要找个机会一定要和林董说一说，与其放着收租，还不如让二少爷去搏一下，这样机会更大。如果能这样，那这顿饭可真值了。