第10章 完美策划
在一家西餐厅靠窗的卡座,祝建平与宣传部严副部长相对而坐。他们一边吃牛排,一边喝红酒。
严部长:前天我和你在光辉岁月小区进行了初步交流,回去之后马上向上级汇报。领导很重视,做了专题研究,今天又要求我们就4个方面的问题做深入沟通,力争达成共识。
祝建平点头说:好啊,愿闻其详。
严部长:第一个是项目的用地面积和用地方式,核心就是项目以什么方式获得土地。
祝建平:哟,领导原先承诺过的土地政策泡汤啦?
严部长:嗨,总裁大人你就别再调侃我了,以前那确实是有关领导政绩冲动急于求成。所以,我们现在总不能明知违规也要硬闯吧?
祝建平:部长大人啊,你也应该看到,广场项目当初之所以能够成立,基本原因和基础条件那就是因为政府有特别的土地政策,对吧?若没有那个土地政策,项目也就不会产生嘛。你现在把政策抽走了,这算什么?算政府违约吗?
严部长:这个——领导的意思是,既要给予足够的支持力度,又要维护有关法律法规的严肃性。建平兄弟,我们只能在这个方针框架之内动脑筋啊。
祝建平笑了笑:你看你看,一接触到核心利益问题,你就跟我称兄道弟,故意模糊原则界线,以图浑水摸鱼。要不这样,先把分歧争议问题搁置起来,接下去谈你的第二个方面。
严部长:好,这是务实的态度,我赞成。这个——第二个方面,那就是项目的投资合作方案,包括合作各方、合作方式、投资比例。
祝建平:是啊,你的意见呢?
严部长:在这个问题上,我的意见就是没有意见。应该尊重投资各方的项目主体地位,我们各级党政机关部门只是做好服务,而不能越位。
祝建平:哟哟,理论水平提高得很快呀,我要敬你一杯,来,喝。
说句公道话,先前市委领导对那位温州投资商确实不够公平啊,也难怪人家规划局长要造反了。这样,我代表光辉集团表个态,我们欢迎温州朋友参与广场项目投资合作。
严部长:哦,好啊,有你这种态度,问题就解决一半了。
祝建平:还有一半的问题,也就是建工集团,由你负责解决吧?
严部长:当然,我负责。这样一来,广场项目除了原来的光辉投资公司和东方艺术学院,再增加温州投资商和建工集团参与进来,形成四方合作。第三个方面,就是项目的定位定性,包括项目名称,你觉得有没有必要变更?
祝建平:这恐怕要取决于市委市政府对项目的扶持政策,比如产业政策、税费政策,这些会不会随着原定土地政策一起收回去了?
严部长:这个不会,放心,领导的意思,只要是本市能够决定的优惠扶持政策,都给足,不含糊。
祝建平:好啊,那我主张项目名称和定位都不变。
严部长:嗯,我同意。剩下的第四个方面的问题,也是最棘手的问题——
祝建平:怎么,还有什么问题能够难住严部长的?
严部长:确实有点难办呐——就是——对拆迁户的违约善后工作。建平兄弟,你是解决问题的高手,你有什么高见?
祝建平:是吧,有问题就跟我称兄道弟?