近期，港岛的房地产市场呈现出一种颇为蹊跷的态势，引人注目。

尽管有意购房的咨询量显著攀升，显示出市场潜在的旺盛需求，然而令人费解的是，实际的成交量却遭遇了显著的滑坡，这一反差现象无疑为市场蒙上了一层神秘的面纱。

这种咨询量与成交量之间的鲜明对比，引发了业界内外广泛的关注与讨论。

一些分析师指出，可能是市场期待与实际购买力之间存在差距，许多潜在买家虽表现出浓厚的购房兴趣，但在面对实际房价、贷款政策以及个人财务状况时，往往选择观望或推迟购买决策。

另外，也有观点认为，当前市场上的房源供应可能并未完全满足购房者的实际需求，无论是地理位置、户型设计还是价格区间，供需之间的不匹配也是导致成交量下滑的重要原因。

此外，不排除部分购房者对市场未来走势持谨慎态度，担心短期内可能出现价格波动，从而选择暂时保持流动性，以待更合适的入市时机。

专家吗，说的话听听也就行了，港岛楼市现在的情况，谁不知道怎么回事呀，分析一大推屁用没有。

“所有人都在观望，英伦那边已经传出来了消息，登上了各大新闻媒体版面，成为了港民们关注的焦点。

从明年的一月一日起，港府拟实施一系列政策，旨在显著降低与房地产相关的各类税率，以进一步促进房地产市场的健康发展与活力。

不过现在具体的法案还没有落实，让购房者都观望了起来”。

“观望吧，不管是对购房者投资者来说，还是英伦的官老爷们，这一切的挣扎和算计最后都是徒劳”。

“我们真的一块地都不拿吗？要知道现在很多地产公司都抢疯了，土地的价格也在节节攀升，一天一个样”。

长实集团，作为港岛当前首屈一指的住宅地产领军企业，其出人意料的缺席于近期土地市场的抢购热潮之中，无疑引发了业界内外的广泛困惑与不解。在众多开发商竞相角逐的背景下，长实集团此番抉择，显得尤为引人注目，令人纷纷揣测其背后的战略考量与市场布局。

虽不能断言其完全置身事外，实则在这段时期内，每当港府举办土地拍卖会，长江实业集团均展现出了高度的参与热情与积极性。

然而，值得注意的是，在过去近一个月的时间里，尽管港府成功拍卖了多达二十余块珍贵地皮，但遗憾的是，长江实业集团却未能斩获其中任何一块地皮。

受此影响，长实的股价最近都出现了跌幅。

“哼，现在的港岛，明面上是英伦的港岛，可真正说的算的早已经不是那些英伦佬了。

那位现在已经完成了港岛和东南亚的布局，整个岛国和东南亚很多国家的经济走向都要看他的心情。

这种情况下，英伦佬想要改变港岛的经济，简直就是痴人说梦”。

“你是说那位有后手？”突然这人一声惊呼，似是想到了什么。

“远东置业的那笔一百二十亿港币的贷款，可那位不是不愿意远东置业单独进入住宅地产领域吗？”

就在半个月前，在英伦媒体报道伦敦要降低港岛各种房产税收的时候，远东置地向远东银行贷了一笔120亿港币的贷款，所有人都以为远东置地是要开发内地呢。

“老大，你在商业上的稳重不可多得，可在商海，很多事情是不能只看表面的。

远东置地差钱吗？不说华尔街的那笔融资是否花完，就是其本身也不差钱呀。

去北边大肆建设？那么这笔钱为什么要在港岛来贷？在那边贷款明显获得的利益更大。

至于你说的住宅地产行业，不愿意是不愿意，但这并不代表不能不会”。

原来这人就是李半城的大儿子李泽钜，此时正是看到其他地产商纷纷拿地，有些着急的他找上了自己的父亲。

“所以父亲才会按兵不动，我们坐看风云？”

“不”李半城摇了摇头。脸上的表情仿佛一切都在掌握中“我已经和杜辉廉打了电话，下午会去远东银行拜会他”。

“父亲是打算贷款将来抄底吗？可现在拿地的这些人.”。

李泽钜一点都不笨，这个时候找到杜辉廉这个罗家的户部尚书，除了贷款等待地价崩盘时抄底还能是什么。

不过他也有些担忧，毕竟这些拿了土地的基本都是港岛的名门望族，一下子得罪这么多人可不好。

对于大儿子的心软，李半城摇了摇头，在狠辣果断这方面他确实不如家里的老二。

可老二有老二的毛病，要是打江山老二没毛病，不过守江山明显老大的性子更好一些。

李半城现在体会到了朱棣的心情，未来的路还要再看看。

“你要记住，商海沉浮中，生意与交情需分明界限。

在商场上，规则清晰而冷酷，成功与失败往往决定了谁为王，谁为寇，这是不争的事实。

因此，在追求商业利益的同时，也要保持对人际关系的尊重与珍惜，但切勿让私人情感模糊了商业决策的界限。

资源就这么多，你想发展就会触碰别人的利益，这是避免不了的”。

教导完大儿子，李半城表情神秘“而且抄底根本就不需要我亲自去拜会杜辉廉，这次我要紧跟那位的步伐，让李家的财富更上一层楼”。

“父亲知道那位接下来的动作？”

“其实不难猜”。

当天晚上，罗念中就接到了杜辉廉的电话，告知了他李半城的拜访。

“他想贷50亿港币？”

“没错，除了这笔钱，他还向我打听了远东置业对于新界地皮的一些看法。

不过我没有回答他，表示这事应该找纽壁坚我不清楚”。

“嘿”罗念中一笑“哪里都不缺聪明人呀”。

“其实也好理解，毕竟咱们并没有刻意隐瞒什么。

就看港岛几个顶尖的大家族就知道，对于这次港府卖地，真正加入竞争的就那么两三家。

虽然他们每次必到，但只要地价超过一个月前的两成都会选择放弃”。

“行，这事我知道了”。

聪明人都知道，罗家想破局，位置就在新界。