中环就是中环，地王就是地王，哪怕现在楼市股市不景气，起拍价格也干到了19.5亿港币。

这要是最近港岛房地产行情不崩，起拍的价格最起码再加十个小目标。

现在全港岛来说，地价最高的就是中环，其次就是环远东总部地区。

其实要是轮增长速度，大屿山无疑是拔得头筹的，奈何远东集团和港岛有协议，整个大屿山都归远东文旅优秀开发。

就是以后新的填海造陆出来的土地远东文旅也拥有优先购买权，只有远东文旅不要港府才能通过招标和拍卖的方式出售。

“20亿港币”。

“21亿港币”。

“22亿港币”。

一开始的竞争还是相当激烈的，除了本土企业出价，还有很多外资财团。

每次加价也不是最低的一千万都是按亿算的，这里面纽壁坚和怡和都没有出手。

倒是很应电影里的情节，大佬吗，都是要最后出场的。

“33亿港币”。

当价格来到32.4亿港币的时候凯瑟克才第一次举牌，不同于其他竞争者在上了30亿以后一千万一千万的加价，怡和直接就加了六千万凑了个整。

“35亿港币”。

就像今晚的主旋律一样，凯瑟克刚喊完，纽壁坚就紧跟着出手了，而且还财大气粗的直接把价格拔高了两亿港币。

这个价格引得后排的观众都吸了一口凉气，震惊于远东置业的财气。

“这纽壁坚还真是霸气呀，一点犹豫都没有的就直接喊出了35亿港币”。

“命好没办法，本来被怡和赶下来以为就此沦落了，哪想到人家有了更好的去处。

现在的他可比在怡和的时候强的不是一点半点呀，对咱们来说的大项目可能都不放在人家眼里，随便一个项目的投资都是百亿港币级别的”。

“没错，就这块地皮的拿地价加上建筑费用也少不了，远东置业既然要在置地的心脏处插刀子就不会小家子气。

整体下来最少要投资百亿港币左右在这个项目上，光想想都叫人热血沸腾”。

后面的参与者在讨论，前面也一样。

头排右边的位置，鲨胆彤对李半城苦笑了一下“看来我们是没有机会了，就这架势，整不好要破四十亿港币了。

这个价格拿地，就现在来看有点不值”。

李半城点头认同了他的观点，说道“还好罗念中没有进入住宅市场，工业用地拿下后也多是供自己集团下面的企业使用，要不然我们恐怕只能跟着喝汤了”。

“谁说他没有进入住宅领域了？只是人家看不上咱们的小打小闹，玩的更高端”。

看李半城露出不懂的眼神，鲨胆彤笑了笑说道“大屿山榆景湾的住宅项目可是让他完整的保留了下来，想想当时他拿下这片地皮的价钱，在看看现在。

就榆景湾项目来说，港岛有哪个地产项目的利润能和这个项目比较？”

李半城倒是眼睛一亮，用外部环境，周边因素来提升房价，这是很好的互补呀。

就好像有大型商场，良好的教育，医疗的地段房价就高，这是一个道理。

那为什么不能自己也创造出这种的一体化式的高端社区呢？

港岛像沙田新城这样大幅的土地基本已经没有了，有也是元朗那边没人的地方。

既然港岛现在不行，其他国家未必就不可以呀。

鲨胆彤不知道自己的几句话改变了一个商业大亨原本的发展轨迹，以后人们提到李半城想到的就是他的长实广场和长实模式。

十几年后在东北那嘎达还有个隔壁老王就照着他这种模式开始了起家。

“别忘了人家可是你们长实的大股东之一，这也叫不涉及住宅项目吗？人家只是把自己隐藏起来了，至于具体原因，那我就不知道了”。

原因很简单，就是为了少挨点骂。

不过对于他们这些资本家来说，被骂不是正常的吗？

资本家和平民阶层天生就是对立面，所以根本没有人会往这方面想。

“虽然远东掌握着长实不少的股份，但就现在来看，罗生还真兑现了他当初的承诺。

除了财务以外根本没有插手过长实的管理运营，反而我们长实得到了不少的好处。

说实话一开始我也有些担心，但是现在基本没有了这种想法，估计人家也看不上”。

说完李半城自嘲了一下满脸苦笑，港岛最顶级的企业之一，居然都入不了人家的法眼。