两个人再忍不住,都笑了起来,小伙子和刘立杆说,你现在办什么房产证,这房产证,要等到你房子造好,通过验收以后才可以办理,现在还早呢。
小伙子说着的时候,自己也愣了一下,既然现在还早,那你们来干什么?
中年人从包里,拿出了今天的《杭城日报》,摊开在茶几上,问道:“你们这个什么意思,这建设许可证都还没领,项目都还没有开工,后天这房子就开始卖了?”
刘立杆笑道:“怎么可能,来的人又不是傻瓜,那地上光秃秃的,什么都没有,人家怎么会买,这里,领导们看看,这是我们准备和他们签的《认购协议》。”
刘立杆拿出一份认购协议,指着其中的一条说:
“看到没有,这里写得清清楚楚,第一期房款百分之三十,是在项目开始打地基的时候缴纳,我们都开始打地基了,肯定是所有手续都齐全了,打地基的时候开始缴房款,我们也是问了专家,专家说是可以的,不然我们也不敢这么写。”
两个人觉得,刘立杆这话说的没错,人家确实写的是打地基的时候开始缴纳,国家现在,对新建房屋什么时候可以开始预售和销售,并没有具体的规定要求,人家打地基的时候,各项手续肯定已经齐全,他那时开始要求缴部分房款,也没有违反规定。
何况,这个是建设中的事情,是不是自己管,他们也不清楚。
小伙子问:“你说你们后天没有开始卖,这楼花是什么意思?”
刘立杆笑了起来,他说:“这都是专家瞎起的名字,为什么叫这个,我也不知道,大概是这么叫好听吧。”
“但意思我是明白的。”刘立杆又搬出那天对《杭城日报》广告部主任的那套说辞,“这其实,就是交个定金,领导们想想,这房子那么贵的东西,我们一下子哪里敢造很多,就是敢造,也没有那么多钱啊。
“专家就帮我们想了个办法,他说,可以先卖楼花,也就是先看看,到底有多少人想要这个房子,有多少人交了定金,我们就造多少房子,这样,房子造起来以后,就不会空在那里了。
“我们一想,对啊,你上街去买东西,人家没货,你又想要,人家去进了货,又怕你不要了,那不是都要求你订货,要你交定金吧,定件衣服买个冰箱都要交定金,那房子这么贵的东西,交一点定金也不过分吧?
“对了,领导,这个不需要批准吧,国家也没有规定说,买其他东西都可以交定金,就是买房子不用交吧?”
两个人互相看看,在这方面,确实没有规定说房子买卖中不允许收取定金,更没有规定说这个,还需要事先批准,也没有把这个管理权限下给他们。
人家既然这么解释楼花,这楼花听上去也很合理。
两个人都有点糊涂了,早上一看到报纸的时候,就觉得这样做好像有什么问题,一定要过来看看,但到了这里,怎么又好像没有问题了,他们现在在做的事情,就根本不在自己管辖的范围,自己再追究下去,倒变得有些故意找茬了。
两个人盯着那张广告看,心里还是觉得怪,但又没看出怪在哪里。
刘立杆态度诚恳地和他们说:“两位领导,你们看看,我们是不是还有什么欠缺的地方,还有没有什么手续需要补办,如果有,我马上就办。”
两个人又互相看看,觉得这事,没办法搞了,你就是来,我们也不知道,该让你补办什么手续。
中年人站了起来,他说好,今天就到这里吧,我们来,没有其他的意思,就是了解了解情况,打扰了。
“看领导说的,这个怎么能说打扰。”刘立杆赶紧说,“你们来是检查我们的工作,帮助我们工作,我们请都请不来。”
两位有些尴尬地笑笑。
“不行不行,两位领导今天既然来了,我就不能放过你们,我一定要找机会,专门向你们请教很多问题,你们不能嫌我麻烦。”刘立杆说。
话说到这个程度,中年人也下不来了,只能说,好好,以后你有什么事情,就来找我们。
刘立杆拿出了自己的名片给他们,又拿过自己的通讯录,一定要让他们留下姓名和联系方式。
你都让人家有事情来找你了,你不留下,人家怎么找你?
两个人都在通讯录上,写下了自己的名字和办公室的电话号码。
到了下午,刘立杆就打电话,约他们晚上在张生记吃饭,没有其他的意思,就是有很多问题不懂,要当面请教。
两个人刚去过刘立杆公司,也知道他目前还真没什么事要求自己,因此就没什么戒心,答应了。
在刘立杆,他觉得这又是一次撒饵,以后办房产证,可是在他们这里,这世上最笨也最愚蠢的做法就是,你需要的时候才去找人家,上了车才想到补票。
晚上五点,刘立杆带着雯雯和倩倩,去张生记了。
。