田嘉奕在一旁做事项备忘，方鸿后仰背靠沙发笑着道：“这个房价暴涨风波也不全是坏事，这么一闹腾反而给了我们不少的谈判筹码，得让冰城方面拿出那些压箱底儿的好地皮来。”</P>

这会儿冰城方面确实非常担心一场天泼的富贵砸下来没能接住，要知道这次可不是一两家，而是群星系旗下明星级企业扎堆进驻。</P>

来一家都不得了，何况直接率团而来。</P>

看看新城是如何崛起的就能窥一斑而知全豹，只要顺利落地，冰城的经济增长绝对是要起飞，毋庸置疑。</P>

显然，经过这么一闹腾，在与冰城当地的一些博弈会让本就有主动权的群星拥有更大的主动权，要知道群星不一定非要在冰城落地。</P>

甚至不夸张的说，群星在东北大地随便找一个小镇落地，只要率团群星系企业进驻过去，不出十年就能让一个小镇发展成为几百万人口的大城市。</P>

只不过这样做会带来不必要的成本开支，同时很得罪人，会徒增很多麻烦。</P>

这时，方鸿转而道：“借助这次契机跟冰城好好磋商一番，不但要拿出压箱底的好地皮来，而且还要扩大冰城的保障房比例到20%左右。”</P>

单单是给员工分配免费住房这一项，还是很难压制房价的上涨与炒作，而且这只是解决了群星系正式员工的住房问题，但非群星系的人却要承担房价上涨的压力，为此埋单的同时他们还没有群星系员工的高收入来支撑。</P>

如此便会让群星与当地人之间埋下矛盾隐患，到时候就会有人把怨气撒到群星身上来，觉得你还不如不来，来了他没落得好处还要付出更大的代价去埋单。</P>

让保障房配套跟进，实打实的提高比例，当地人也能跟着受益，生活成本更低了，生活质量提高了，那当然就不会对群星产生怨气，更会感激群星的到来改变了现状，让他们也跟着受益，非但不会心生怨气反而会拥趸。</P>

田嘉奕不由得说道：“恐怕也不是那么容易，毕竟冰城现在的财政主要依靠土地出让金。”</P>

如此大规模提高保障性住房的比例，商品房就不好卖了，房子不好卖或者利润少了，地产公司拿地意愿就会降低，进而打击土地出让金的收益，波及的利益链条甚广。</P>

最关键的是，利益输送这一块会大打折扣，因为群星也是属于强势方，是不可能有这种媾和行为的，有方鸿在更是不可能出现这种事情。</P>

这一点反而是最大的阻力所在。</P>

方鸿云淡风轻地说道：“就问冰城想不想成为下一个新城？”</P>

新城如今的财政收入与冰城的差距不是按倍数来算，而是数量级的差距，那是起底十五倍以上的差距，而且新城现在已经彻底摆脱了土地财政这个模式。</P>

这也是群星与冰城的博弈能获得主动权的最大原因，说白了就是群星系的这些企业一旦率团进驻冰城，很快就能让这座城市的财政收入实现坐火箭式飙升，五年内即可摆脱土地财政模式绝不是什么遥不可及的梦幻故事，因为群星系这一把操作带去的体量大的吓人。</P>

田嘉奕若有所思道：“不好说，毕竟这样一来某些群体捞不到什么好处，阻力不容小觑。”</P>

闻言，方鸿淡定道：“是有这个可能，有些事情可以让让步，但有些事情是无论如何也不能妥协让步的，就比如你说的这个问题。实在不行就换地点，要是都这样，正好以此为由跟上边要个特区试点，划一块地区从零开始发展，咱们体量足够庞大，随便整一个小镇也能在几年内发展起来。”</P>