十八亿，也是林陌的底线，即使江城房价未来要大涨，这块地皮的价值，也就是在十八亿左右。</P>

主要还是这块地皮太小了，仅仅只能建五栋楼，利润空间太少了，还锁死了十八亿的资金。</P>

即使可以赚钱，对林陌来说也是不值得。</P>

还是那句话，涨幅低于茅台的事情，他不做！</P>

石浩驰来运营，必然会受到江城各企业的阻碍，毕竟是外来的公司，什么事都不方便。</P>

别的不说，单单拆迁，恐怕就要三年时间谈判！</P>

因为前世，这块地拆迁谈判就是用了三年时间！</P>

石浩驰去谈判，加上其它地产公司故意使绊子，恐怕需要四五年！</P>

这块地皮，石浩驰亏了！</P>

不仅仅如此，石浩驰的资金一下子少了十八亿，那么他想要的那块地，要拿下就几乎板上钉钉了！</P>

从政府手中买地，可是需要现金流，即使是千亿大集团，又能拿下几个十八亿？</P>

“哼！”</P>

见林陌没有再竞价了，石浩驰冷哼一声，心中也已经明白林陌的计策。</P>

“接下来，是第二块地，位于江城河右侧，使用面积60万平米，预计可以建造商品房七千套，总住房面积超过七十万平米。”</P>

“起拍价：九点三亿，每次加价不少于一千万！”</P>

这第二块地皮，位置没有第一块好，但靠近河边，有沿江风光带，倒也挺不错。</P>

住房面积超过七十万平，这块地区的房价，以现在江城房价计算，大约可以卖到了四千五。</P>

也就是说，总收入可以达到三十一亿！</P>

建筑成本七亿、拆迁三亿.......</P>

“十亿！”</P>

“十一亿！”</P>

“十二亿五千万！”</P>

一瞬间，便有好几家地产公司开始争抢，价格不断攀升，很快便冲破了十五亿的大关！</P>

到了十五亿之后，叫价的人逐渐变少了，因为到了这个价格，虽然还有钱赚，但已经不多了。</P>

2013年，自2008年之后，经济高速发展，平均一年通货膨胀达到8%！</P>

也就是说，从买地到建成卖房的五年时间，利润必须达到50%以上，才能跑赢通货膨胀！</P>

不然，十五个亿，放进银行或者买国债，五年利息都四个亿了，还没有多大风险。</P>

这一次，林陌没有叫价，但他看了看旁边的楚依依，对她点了点头。</P>

楚依依同样的，对楚氏集团的副总裁点了点头。</P>

来之前，他做过详细的规划，告诉过楚依依五年之后江城的房价会达到什么级别。</P>

五年之后，第二块地皮位置的江景房，价格高达一万五一平！</P>

整个小区，平均房价为一万四，也就是说，全部卖完总收入不是三十一亿。</P>

而是......一百亿！</P>

这块地皮林陌都无比眼热，可惜他要是买了这块地，都无法买下一块地了。</P>

这块地虽然赚钱，但跟下一块地比起来，不过是小巫见大巫了。</P>

可是，他不买，可以让楚氏集团买啊！</P>

就当送给岳父楚千河的礼物了。</P>

“楚氏地产出价十八亿！”</P>

在楚依依的失意下，楚氏集团副总裁出价了，楚千河虽然没有来，但郑重交待过。</P>

一切听楚依依与林陌的！</P>