“都什么价位？”李峰继续问道。</P>

“锦江花园这套，价格便宜7000元一平米，东城广场这套，稍微贵一点要7500元，水榭花都这套比较划算，8000元一平米。”</P>

“这么贵？”</P>

“这几套房子，无论是小区环境，还是周边配套都很好，如果哥你想买便宜的房子，也有，比如这套东苑小区的房子，房龄十年，100平米小三室，六楼顶楼没有电梯，只要4500元一平米，还能商量。”</P>

“没电梯，顶楼，十年房龄，不用去看，猜也能猜到是老破小区，这肯定不能考虑，我就先看这几套房子吧。”李峰沉吟了一番，说道。</P>

买房子，李嘉诚说过，除了地段，还是地段。</P>

很多时候，两个小区，虽然只隔了一条街，但是价格却差了好几千元，就是因为环境、物业、学区、房龄不同导致的。</P>

所以买房，尤其是贷款买房，在压力不大的情况下，尽量买贵一点的房子，一分价钱一分货。</P>

这套房子李峰是计划一步到位，应该还要住个七八年，甚至十来年的，是不能考虑这种房子的。</P>

李峰开车，跟着方笑语，先看了锦江花园那套房子，又看了东城广场那套房子，最后开车停在了水榭花都门前。</P>

刚一走进这个小区，李峰就感觉眼前一亮，宽阔的小广场两侧，栽种着棵棵法桐，不远处，一个硕大的湖泊，立在了小区中央。</P>

湖泊有数千平米大小，几艘船舶系买岸边。</P>

湖泊边上，绕着一条木制栈道小径，小径边上点缀着七八个木质秋千，十来名孩童正在嬉笑打闹着。</P>

“梦涵，这小区环境真不错。”李峰不禁赞道。</P>

“瞧，还有个亭子立在了楼宇之间，水系之上，”林梦涵眼中一闪，唤道，“亭台楼阁，水榭花都，真是名副其实，我早就听说，这个小区是开发区景观最好的小区，今日一见，真是不虚此行。”</P>

方笑语听着两人的谈话，脸上不禁露出了笑容，怎么掩饰也掩饰不住。</P>

成交有戏呀！</P>

而且，应该不是同行！</P>

于是，方笑语忙继续推荐道：</P>

“现在是冬天，夏天的时候，湖里有荷花，锦鲤，这里的环境会更美，还有这个小区人车分流，无论是自行车还是汽车都要走地下车库，孩子们在地上玩，安全，小区里有幼儿园，对面是小学，一站地外是医院……”</P>

“这个小区，房源很少，要不是房主急着卖，8000元还不一定买得到，你们要想买，得抓紧。”</P>

房产中介和券商一样，主要的目的就是促成交，只有成交了，才有提成拿，所以房产中介的话，不能不听，也不能全听。</P>

李峰闻言，淡淡地回道：“先去看看房子。”</P>

“好！”方笑语拿出钥匙，上了7号楼1单元的电梯，603室的房门一开，豁然开朗。</P>

“好大！”林梦涵不禁叹道。</P>

李峰也是赞叹不已，只见这套房子，光客厅，就有将近五十个平米，豁亮得能摆上一个台球桌，或者两张乒乓球案子，三个卧室每个也有十多平米，两个卫生间干湿分离，打扫得干干净净，厨房全部是木质橱柜，一尘不染。</P>

“因为是多层，得房率就高，而且每个卧室，还有赠送面积，此外赠送面积还包括楼顶的平台，这些都没有记在房本上，”方笑语指着一个楼梯说道，“喏，上面是阁楼。”</P>

林梦涵和李峰把各个房间浏览了一遍，就沿着楼梯上了阁楼，来到了楼顶一个小平台，小平台围着一圈儿不锈钢栅栏，里面摆着一张藤桌三把藤椅，几盆花卉。</P>

方笑语继续道：“这个观景台，也是赠送，休闲的时候，可以种种花，赏赏景儿，当然也可以封闭起来，当阳光房，这就又多了一间屋子。”</P>

林梦涵上了观景台，就坐在了一把藤椅上，俯瞰着远处，只见小区里树木林立，湖泊中银灿灿一片，尽收眼底，不禁令人心旷神怡。</P>

“房子不错，”李峰也很满意，但也想试着还还价格，便道，“顶层，就怕漏水，还有房龄有六年了，也挺老的了。”</P>

毛病，是买家。</P>

方笑语听李峰开始数落这房子的缺点，脸上的笑，更盛了。</P>

“放心，这房子，房主已经住了三年了，肯定不漏水，你们双方可以签个补充协议，”方笑语解释道，“再就是，小区物业很好，六年了，还是整个开发区环境第一好的小区。”</P>

“最低多少价格？”</P>

“7700元，再低，只能你和房主谈了。”</P>

“噢，”李峰转头望向林梦涵，道，“梦涵，你帮我谈谈价格，看能不能便宜一些。”</P>

“嗯。”</P>

方笑语笑着，坐到林梦涵旁边，拨通了房主的电话，两人就商谈起价格来了。</P>

李峰则是站在观景台上，看着小区里的风景，看着街道上飞驰的汽车，心中不由地生出了一股难言的归属感、安全感。</P>

我也要有房了。</P>

我也要有窝了。</P>