和谐是什么?和谐就是高超的妥协艺术,是双赢模式,都认为自己利益最大化,心情高兴,那就和谐了!
简单的介绍之后,王总重新提出了上午耿玉华的两个问题,如果这两个问题得不到圆满解决,合作的基础就没有了。
孙宗远受李建国两兄弟的委托,做出正面答复。
四建有带来的法律顾问和文字秘书,他们会做好记录和时时提出法律建议。
第一个问题,投资的资金问题。
安阳县327国道两座桥梁和红花大桥,总共约1200万建设资金,可以由南通四建承建,根据审计据实由安阳县结算,初步估算南通四建会有400万的纯利润。
70万吨水泥厂可以分为三年两期建设完成,一期先行建设40万吨,前三年矿产资源费可以抵顶修建桥梁的费用。减少了一次投入成本。
由于鲁省南部地区大型水泥厂还没有,最近几年鲁省经济发展,市场潜力巨大,投资风险很低,投资回收率很高。
对于第二个交通运输的问题,有三个解决方案:
安阳向西40公里即可到达京杭大运河码头,可以通过水运送达长江沿岸城市,并且不受长江汛期、枯水期和恶劣天气影响,运输有保障,运费更是便宜。
唯一的瓶颈是扩建道路需要开挖两个隧道,但已经纳入县里今年工作重点,明年上半年估计能够实现通车。
第二个方案是通过海运送达南通或者上海,石照市正在建设海水深水码头,明年一期十万吨码头即可投产。安阳通往海航码头有120公里铁路路程,送往东南沿海或者出口有保障。
第三个方案是通过铁路运输,安阳有铁路货站,生产出来的产品可以通过铁路送往内地。
孙宗远还介绍到:安阳不仅有高品质的石灰石矿,而且还有蕴藏量达2亿吨的煤矿,正在开工建设年产200万吨的安阳煤矿、35万兆瓦的坑口发电厂,水泥厂生产需要的能源、电力等都不会存在任何问题。
经过一下午的反复洽谈,终于就南通四建投资安阳70万吨水泥厂和30万方石子骨料生产项目达成一致协议。
南通四建投资4000万元建设两个项目,项目一期30万吨水泥和10万方石子骨料项目,今年元旦前建成投产,二期明年底前建成投产。
安阳县三座桥梁和运河道路两座隧道项目由南通四建承建,安阳县根据工程预算拨付工程款的65,剩余工程款由矿产资源抵顶。
安阳县负责建设过程中的手续办理和运输道路建设,提供开工生产和对外运输保障。
矿产资源费按照每方15元收取,比最初安阳县提出的20元\/方减少了5元。
据实缴纳国家规定的各种税费。
除此之外,孙宗远又提出南通四建给安阳培养一支建筑队伍,没想到南通四建当即表态答应,正式协议签署后成立南通四建乾河分公司,除了管理和技术人员外,主要招收安阳本地工人,承揽乾河地区乃至鲁省南部地区的工程建设。
一个没有经过领导审核无心之举的建议,没想到就这么轻而易举的办成了。
南通四建以前也有进军鲁省建筑市场的打算,苦于一直没有机会,这次可是巧他爹遇见巧他娘,巧极了!
两方签署了初步协议,约定5月16日左右,南通四建的专家考察组会到安阳县实地考察,对协议内容考证无误后签订正式投资合同!