第377章准备拿地与百花奖提名</P>

凌晨。</P>

陆远跟大蜜蜜一起回到了酒店，在踏入酒店大门的那一刻，他明显听到相机快门声。</P>

转头一看，果不其然，一个他很熟悉的记者。</P>

就是上次堵着他问‘抄袭’的那个湾湾记者。</P>

这家伙，俨然变成了彻头彻尾的小黑子。</P>

今天的照片一拍，想都不用想，明天肯定要传出一个‘陆远深夜携杨蜜同归酒店’的花边新闻。</P>

对于这帮‘小黑子’，陆老板也没有太好的办法。</P>

瞄了一眼黑子，陆远扭头就走，压根没有搭理。</P>

今天晚上，张超阳跟他什么都没谈。</P>

只是单纯地聊聊。</P>

就跟那啥一样，在披甲上阵之前，总得有点前戏。</P>

不然的话，干巴巴的，怎么运作？</P>

虽然没谈什么大事，但陆老板也不是什么收获都没有，他跟张超阳请教了一下买地建楼的问题。</P>

不得不说，张超阳很有眼力。</P>

06年，动用搜虎30%的现金储备，耗资2.77亿，购置了五道口威新国际大厦的部分物业以及冠名权。</P>

也就是搜虎网络大厦。</P>

去年，搜虎又在北四环拿了一块地，耗资7.5亿，准备自建一栋总部大楼。</P>

连续两笔巨资买楼、建楼，日后哪怕搜虎不行了，有这两座大楼在，也不会倒台。</P>

尽管星辰传媒目前还没到买地建楼的地步，但陆老板已经有了计划。</P>

陆远之所以这么急着买地建楼，只是想要早点上车，少花点冤枉钱。</P>

不然等到地价飞涨，造楼的成本不是7-8个亿，而是十几亿。</P>

新琅就是一个典型的例子，几大门户网站，目前只有新琅没有自己的总部大楼。</P>

过着‘寄人篱下’的日子。</P>

一几年，新琅建造新总部大楼花了十五个亿。</P>

对比搜虎，造价直接翻了个倍，而且还没有人家地段好。</P>

陆远的计划是先拿块地，然后设计花一年。</P>

开发筹建再两三年，等大楼建好入住，时间差不多奔着14-15年。</P>

四到五年的筹建期，耗资7-8个亿，年投入2个亿，即便是全款，陆老板也能掏得起。</P>

如果算上贷款，压力更小。</P>

既然压力不大，那还用说？</P>

买！</P>

造！</P>

至于，星辰传媒估值只有26亿，却要花7-8个亿买地建楼的事，那是问题吗？</P>

不是问题！</P>

因为星辰传媒压根不是物业主体。</P>

买地建楼的主体是星辰传媒背后母公司【晨星基金】旗下控股的晨星文化。</P>

大楼建成，星辰传媒要冠名，还得给晨星基金交一笔冠名费。</P>

房租、物业费，那也是一样都不能少。</P>

星光唱片、星月映画、星辰院线等公司，入驻后也少不了房租。</P>

虽然这看起来是左手倒右手，但内核却完全不同。</P>

星月映画、星辰传媒都是有其他股东的，未来，星辰院线也会引入一部分资本。</P>

而晨星基金不一样。</P>

它很干净。</P>

至少目前是如此。</P>

另一边。</P>

回到房间的大蜜蜜，身子忽然有点软。</P>

老板，有点大。</P>

魅力大！</P>

动辄都是几个亿的生意。</P>

(</P>

今天晚上攒局的人是谁？</P>

搜虎创始人张超阳！</P>

国内的互联网巨头，身家几十亿。</P>

老板的身家好像也有几十亿，星辰传媒融资前估值26亿。</P>