这里实际上，藏着6层楼的利润。</P>

也就是还有一个3,868万元净利润。</P>

算保守一点。</P>

把零头抹掉。</P>

也还有3,000万元。</P>

地下两层抹零，2,000万元。</P>

原来他们的6层3,868万元的利润预算，在3层商铺中。</P>

已经重复计算三层。</P>

减去一半。</P>

剩下1,934万元。</P>

抹零，1,900万元。</P>

低估的1,400万元。</P>

减去一半的重复计算。</P>

还有700万元。</P>

最后一共是，3000+2000+1900+700=7600万元纯利润。</P>

如果你出资，给他们省去几百万元利息。</P>

总利润将在8000万元以上。</P>

如果你再把他们销售承包了。</P>

给他们省去几百万元销售费用和搞活动送礼的隐性开支。</P>

最后你们可分配的利润总蛋糕，不会低于9,000万元。”</P>

“哇……哦！”</P>

元辰的小伙伴们一阵惊呼。</P>

“卧槽！好生意啊！”</P>

元辰故作一脸惊讶地看向张久发，“张老板这个算盘是打得真牛逼，空手套白狼。</P>

一把竟然要赚上亿！”</P>

“也没那么容易的！”</P>

张九发发现利润被行家撕开，也不再狡辩；转而讲其他困难和风险，“项目的建设和发展过程中，什么意外和困难都可能发生。</P>

天灾人祸随便发一点，质检不过关。</P>

最后赔得倾家荡产，都是有可能的。”</P>

元辰：“你说的这些投资风险，我认同；但我也知道，地产，是个成熟行业。</P>

一切都只是在按照理论模型来做。</P>

是按部就班的事。</P>

风险，实际就是管理水平和做事态度问题。</P>

不存在探索未知踩坑。</P>

如果你们觉得你们不具备风险管理能力。</P>

而且现在也没有融资继续建设的能力。</P>

我建议你们公司直接启动破产清算。</P>

你通过破产清算。</P>

也可以甩掉你上千万的债务。</P>

至于这个楼盘。</P>

在破产清算过程中。</P>

县里引进有实力的大地产商来接盘。</P>

继续建设下去。</P>

他们如果没有资金投入。</P>

出人员，资质，技术和管理也行。</P>

我们出资。</P>

他们拿30%的劳工费，剩下的，全都是我们的。</P>

如果你们确定你们有风险管理能力。</P>

你们也可以继续作为承包商。</P>

资金缺口。</P>

还是我来帮你填。</P>

我们作为投资方。</P>

利润分成。</P>

还是三七开。</P>

你们三，我们七。</P>

你只需要把项目做完，资金和销售等其他事项，你一概不用再管。</P>

项目最终经过合格验收，你们可以拿30%的利润。</P>

如果不合格。</P>

你拿不到一分钱。</P>

我投资失败。</P>

各自认命。</P>

或者你拿3,000万以内的固定利润，把项目做完并通过验收。</P>

其他的，你啥都不用管。</P>

我就这一个方案，你能接受，钱马上就可以给你。”</P>

“………”</P>

元辰的话。</P>

让在场所有人，内心都有如惊雷炸响。</P>

包括领导，元辰大哥和他的小伙伴们。</P>

看似外行，看似年轻。</P>

却一上来，就要拿走别人70%的利润。</P>

或者6,000万打底的利润。</P>