全都只顾眼前。</P>

这样搞下去。</P>

可能也就是十年，城市化差不多完成，房价涨不动之后。</P>

一定会爆发严重的问题和经济危机。</P>

一方面房价很高，但是大多数普通人都没有这些高房价的房子，并没有在房价上涨中受益。</P>

一方面房地产市场接近饱和，新的楼盘卖不出去，房地产有价无市。</P>

房开商没有钱还银行贷款。</P>

建材商生意大规模萎缩。</P>

想想那种局面。</P>

那必然是一场经济大寒冬。</P>

现在的经济主要是依托房地产在发展。</P>

这个主要依托最后拉垮，很多人的苦日子，瞬间到来。</P>

包括大批的房开商。</P>

都会破产负债。</P>

房价再稍微下跌一点。</P>

大量的无法救援的超级张久发，就会出现。”</P>

“那么恐怖？”</P>

白玉香听的脸色发白。</P>

其他人也感觉后背发凉。</P>

元辰：“按照正常的历史趋势，很可能就是那么恐怖。</P>

但是我们现在已经思考和明白到这里。</P>

我们是有可能去改变这个历史趋势的。</P>

对比港岛房地产的发展。</P>

华人首富李老头经历几个地产寒冬都没事。</P>

问题的关键就在于。</P>

官方的保障房配套建设，跟上的速度，并没有太滞后房地产的扩张速度。</P>

对房价过快上涨一直有一定抑制作用。</P>

让房地产市场的发展，相对可持续。</P>

然后李老头自己的做法，主要就是对一个开发区的地皮和楼盘；拿得早。</P>

拿得早。</P>

就有足够的利润空间。</P>

就有抗寒冬能力。</P>

我们在山京县救助的几个楼盘。</P>

本身也是因为房价在快速上涨。</P>

他们在早前已经拿下地盘。</P>

在资金链出问题的时候。</P>

实际市场价格，已经有很可观的利润。</P>

只要把楼顺利建完，利润就是可以预期的。</P>

然后鹏城这个旧楼囤积。</P>

也是因为介入早。</P>

拿的价格低。</P>

现在价格涨上来。</P>

包括以后涨到可能几万块钱一平方。</P>

甚至超过10万块钱一平方。</P>

我们都不用卖出这里的房子。</P>

一方面我们可以有持续上涨的租金收入，来维持我们的装修和其他开支。</P>

一方面如果我们需要现金周转，我们可以直接用房子到银行抵押；就可以获得相对低成本的抵押贷款周转资金。</P>

把包租公和包租婆做得稳稳的。</P>

古代的地主，就是这么来的。</P>

剥削性的产业越来越多。</P>

弱的一方越来越输，最后男的卖身为奴，女的卖身做妾。</P>

我们生在现代文明社会。</P>

不能秉持这种只顾自己，最后毁掉丛林生态的短视发展理念。</P>

官方再缺乏远见，也是官方。</P>

哪天他们想起这一茬。</P>

肯定就会去改变。</P>

修正的镰刀，就会砍过来。</P>

如果自己的发展理念不正。</P>

早晚有挨刀的时候。</P>

我们可以趁着房价还在上涨早期。</P>

广泛利用和发展，我们的高息灵活债，大规模募集资金。</P>

多投资大城市和省会城市那些增值潜力较大，旧楼，小套间，低矮，有利于在市区上班做生意的楼盘。</P>

最后低价租给那些符合条件的人才。</P>