“你用卖房变相搞融资？”</P>

斐济文差点惊掉下巴，万科、润华高管和鹏城的高官；也是被元辰的天真无邪惊呆。</P>

“有什么问题吗？”</P>

元辰看向他得意地笑问，“忘了提醒你们。7500是你们的预期卖价，我给你们8000。那多出来的500，我们自己那19,500套，就不要继续打主意了。</P>

你们给我7500，我给你们7000；你们给我8000，我们现在这些房子就给你们7500。</P>

这样很公平。”</P>

洛悠：“你这样做怕不合规矩！你这等于是变相搞金融，在金融监管部门那里过不了。”</P>

元辰：“我信你个鬼，你们这种上了年纪的阿姨坏得很！”</P>

“哈哈……”</P>

“……”</P>

元辰的话，直接把他的小伙伴们全部搞笑。</P>

其他人碍于面子。</P>

想笑又不敢笑出声来。</P>

把脸憋得像猪肝一样。</P>

“你这孩子！”</P>

洛悠有些无语道，“金融监管一直强调要脱虚向实，防止资金空转；阿姨怎么就坏了？”</P>

元辰：“那现在要是万科和润华自己设销售部门，房子卖出去赚的钱；难道还是第一时间给承建商和建材商结账？</P>

怎么可能呢？</P>

你看他们财报上那个预收款，都是一直压着不付。</P>

一年比一年多。</P>

下一年付上一年。</P>

再下一年又付再上一年。</P>

这不还是用房地产公司搞融资？</P>

把销售资金拿去搞后面的项目扩张。”</P>

斐济文：“但这是实业扩张，不是金融资金空转吃利息。”</P>

“你怎么就知道我们不会拿去做实业扩张？”</P>

柴丽萍一脸不屑。</P>

“就是！”</P>

田芳也是一脸鄙视。</P>

“那么你们要做什么呢？毕竟那是上千亿的营收啊”</P>

王土耐着性子问。</P>

他这个人就是耐心好。</P>

元辰：“当然是用来买更多房子，就像你们用来买更多地皮一样；在一个方向扩张，只是我们买地皮的眼光，可能没有你们好；我们就继续收购这种肉眼都能看出来，存在低估的旧楼就好。”</P>

“年轻人，你这是捡到一只兔子，就准备一直守株待兔下去啊？”</P>

王土语重心长地道，“你要是收购一堆旧楼，到时候全部都没有碰上现在这种拆迁；卖又卖不出去，你到时候没钱给我们结账怎么办？</P>

那个时候如果我们真的启动对你们的强制措施。</P>

你一下子就直接破产了。</P>

年轻人有冲劲，想赚钱是好事。</P>

但不要太着急。</P>

你们还有的是时间和青春。</P>

可以慢慢来嘛。</P>

你现在本身已经做得很好。</P>

为什么稳打稳扎呢？”</P>

谭静：“我们就是因为很稳，要比你们想得远一些，才那样考虑。”</P>

“呵呵……”</P>

田淑君冷哼一声。</P>

其他不少人，看他们的表情，分明也是在心中鄙视：“轻人毕竟是年轻人，还是太不知深浅！”</P>

王土继续耐心地问：“请问你们比我们想的远的事情是什么？”</P>

元辰：“就是跟你们抢钱比赛！</P>

你看你们这样一个项目，就要赚大几百亿！</P>

地方税收也是大几百亿。</P>

还有建材商和承建商。</P>

又是大几百亿。</P>

这只是你们的一个项目。</P>

你们在这一个城市。</P>

在这一个省。</P>

在这一个国家甚至在世界上。</P>

有多少个这样的项目？</P>

可能你们自己数都数不过来。</P>

全国又有多少你们这样的地产公司？</P>

也是多到你们数都数不过来。</P>

上亿的农民工在搞房地产。</P>