“花胶，挺好的，谢谢鹏哥。”江夏说。</P>

“客气！听他们说有美容养颜、增强免疫、补肾益精的功效，我就特意买了一点。”郑鹏说。</P>

沈小洁拉着江夏看了又看，然后说：“恢复的不错，如果不提前知道，我完全不知道你生过孩子。”</P>

“呵呵，恢复师也说恢复的很好。不过肚子上还是有妊娠纹。”</P>

“这不是妊娠纹，这可是女人的勋章。每天按时涂抹一些橄榄油，会慢慢消失。我就是涂那个东西，现在肚子上完全看不出来。”沈小姐说。</P>

“真的啊？”</P>

“对，我也是听别人说才尝试的，效果确实不错。”</P>

…………</P>

常乐和郑鹏坐在阳台另外一侧，喝茶。</P>

郑鹏告诉常乐：“跟你说一件事，陈旭川把鼎丰控股旗下的鼎丰能源卖了……”</P>

常乐愣了一下：“怎么没有听说？”</P>

郑鹏说：“昨天签的协议，买卖双方都不是上市公司，所以消息传的没有那么快。”</P>

常乐说：“这家能源企业是干什么业务的？”</P>

郑鹏说：“加油站，鼎丰能源在北方有上百座加油站，有的地段非常好很值钱，有点的地段一般。”</P>

常乐点头，感叹：“盛名之下无虚士，手段确实很果决。”</P>

加油站值钱吗？算值钱，也算不值钱。</P>

不值钱是指：1吨燃油纯利大概1000元，1天能卖20吨的话，进账元，一个月就是60万，一年就是720万，这是优质地段的加油站。</P>

如果地段偏一些，一天卖不了几吨，那就要亏钱。</P>

加油站真正值钱的地方，还是牌照和地皮。</P>

一座加油站，如果地段好能卖出5000万元，差一点的也有2000万。</P>

郑鹏说：“而且，他不仅卖了能源公司，还在甩卖地产公司的地皮。”</P>

常乐惊了：“他怎么忍得住？”</P>

郑鹏说：“这就是他厉害的地方，一旦决定做一件事，绝对会坚决执行，不会有丝毫犹豫。”</P>

“现在很多公司都在争抢他们家的地皮，价格比当初拿地时要高出不少。”</P>

常乐轻笑：“这是和我有关？”</P>

郑鹏说：“你说了？你安排赵志伟去调查，他怎么会不知道？很多人认为，你准备下死手。”</P>

常乐失笑：“我还真没有想过，只是安排赵志伟去摸个底。下死手，即便我想，大环境也不会允许。”</P>

郑鹏跟着笑起来：“但是别人不知道。”</P>

关于地产行业。</P>

这一年，国内地产开发投资9.5万亿元，同比增长10.5%，但增速滑落9.3个百分点；</P>

土地拍卖面积3.34亿平方米，同比下降14%；</P>

商品房销售面积112.07亿平方米，同比下降7.6%；</P>

开发企业到位资金12.19万亿元，同比下降0.1%。</P>

从增速、土地、销售面积以及到位资金来看，总体呈现下降趋势。</P>

但是地产企业态度很坚定，认为行业未来还很光明，还有很大发展前景。</P>

为什么？是信了头部房企的董秘报告吗？</P>

早在12年的时候，有头部房企的董秘就做了一份报告，提出了一个创新性的指标：居民部门利息保障倍数。</P>

这个指标的意思是，当老百姓的储蓄，高于房贷待还利息总和的1.5倍时，处于安全范围，房价还有上升空间；</P>

反之，低于1.5倍时，房价到顶。</P>

该董秘认为，即便到2025年，居民部门利息保障倍数也不会低于1.5倍。</P>

于是，这个指标在地产行业流传甚广。</P>

头部房企自己没信，其他地产公司也没信，指标丢进垃圾桶。</P>

地产公司当然不会因为一个生造的指标而态度坚定、大肆拍地。</P>

态度坚定的原因只可能出现在政策层面，原因有两点：</P>

一方面，顶层制度设计在调整，“稳”字大基调下，不会也不可能让房价走入大幅度下降通道。</P>

简而言之，就是降可以，不能大降；涨也行，不能大涨。</P>

而且，还有充足迹象表明，监管层正在制定新一轮政策，采取货币化棚改来消化库存，维护行业稳定。</P>

另一方面，地方层面也已经频繁调整。</P>

限购、限贷等交易环节的限制举措，相继退出。</P>

信贷、公积金、财政补贴等资金维度的扶持和刺激相继上台，行政干预进入历史低谷。</P>

两个方面的因素，将合力带来很长一段时间的行业繁荣。</P>

所以，陈旭川在这个时候做行业出清、战略收缩，自然会被当作被逼无奈的举措。