“周总，如何判断银行可承受的杠杆率的极限？”

这个问题……

周岩回头瞅了一眼自家长得挺萌的师姐：“师姐，你该不会是想努力攒钱，然后抄底吧？”

“哪有？”

“银行的不良债务，是通过对冲操作来处理的。当然，大规模的不良贷款对冲操作，并不是各家国有商业银行能够操作的，而是需要央行根据各大国有银行的总体账目，统一操作。

第一个，最实用、最有效，而且见效最快的操作，cpI上涨。

居民基本消费，基数大，cpI上涨，m2变大，增加的这一部分，就可以用来抵消部分不良贷款。

至于，央行如何操作，这你得去问学金融的同学了。

当然，这个办法，只能用来处理有限数量的短期或者临时到期的不良债务。

优点是，短期内可以反复操作。

第二个，长期操作，Gdp预期增长率抵冲。

这个办法，本质上也是通过m2来实现的。

不过，以年为单位，而且m2配上Gdp增长率，数量以千亿为单位，可以处理的不良贷款数目，自然不容小觑。”

“啊……”师姐的口音中，带着些许失望。

“不过，Gdp预期增长率也是有局限的，如果Gdp预期增速减缓，就会出现多米诺骨牌效应。不过，Gdp的增长幅度，也不可能全部用来解决银行不良贷款。

而且，银行的放贷，都是按期的，如果某一年贷款比较集中，而普通贷款到期，很多房地产商无法如期还贷，坏账集中到一定数额，大到央行都无法操作……”

“周总，咱们国家的Gdp增速，可一直都很稳呀！”

“师姐，你想多了，”周岩笑着摇了摇头，“你家蒸蒸日上，难免会有邻居羡慕嫉妒恨，甚至付诸行动……”

“可咱们国家的Gdp，跟外国有啥关系？”

“Gdp增长，最核心的决定因素是什么？”周岩反问了一句，把吴正勋的脑子给干冒烟了。

“Gdp的增长，本质是生产力的增长。而科学技术，是第一生产力。”周岩冷冷地笑了笑，“你以为外国为啥要打压咱们国家的高科技企业和高校？实质是打压你的Gdp。至于那些贸易壁垒，核心问题，也是Gdp……”

而周岩记得很清楚，几年之后，房地产巅峰的时候，漂亮国下死手打压在国际上崭露头角的华威。

当时，政府为什么会力挺？

最核心的原因，还是想让国家的Gdp看起来有增长的带动点，免得引起连锁反应，导致房地产经纪崩溃。

不得不说，当时大漂亮的操作，还是有两把刷子的，直奔要害：遏制Gdp增长，使银行坏账抵冲机制“超频”运行，刺破房地产巨幅杠杆形成的泡沫，导致一连串的连锁反应……

“周总，能不能给个简单的判断方法？”

“师姐，你想干嘛？”周岩笑着退了一步，笑嘻嘻地打量着这位长得挺萌的师姐。

“就想抓紧时间赚点钱。”

“给你个建议，想炒房，做短期，有利可图就行，短期多次操作，以防被套……”周岩有点无语，“至于房地产开发商杠杆率，你看什么时候猪肉贵到大多数老百姓都吃不起，就已经是极限了。

当然，如果大家真的想炒房，建议组团，资金多，意味着话语权高，而且房地产商也喜欢这样式儿的，回款快嘛……

以上，就是个人见解，听可以，别外传。