不管是身为别墅区的销售人员，还是跑车、奢侈品柜台等，平日里最关注的就是娱乐圈、名流、富豪榜上的人物了，不一定真能接触到，但他们平日里面对接的主要就是这些群体，肯定不能一问三不知，那就根本扯不下去了。

作为燕京现在开盘的，为数一两家的别墅区，杨军平日里各种名流杂志、娱乐圈杂志、财经报纸等都是要看的，不然怎么能投其所好过来看别墅的客户。

关于李东陵的媒体报道，杨军看的不太多，主要是财经、科技之类的报纸上刊登过，但却让杨军是印象深刻。

其中，有一份财经杂志，还曾“预测”，未来国内身价最高的人，可能问鼎财富榜前三，甚至榜首的排名中，李东陵赫然在列，而且是其中最年轻的，这才让杨军是印象深刻。

至于这份预测是怎么来的，基本上就是根据福布斯、亚洲富豪榜等榜单给编排出来的，以东陵高科亮眼的表现，肯定当上有名，只是李东陵在一众财富榜单中，确实是最年轻的那个。

“郭总！”

杨军向着今天陪李东陵一起过来的郭景运叫道，昨天也是郭景运给他打电话，说今天要过来看别墅区这边的房子，但杨军也没有料到，今天李东陵会亲自过来。。

“直接去看房吧！”

郭景运向着杨军说道，他知道今天李东陵可是还有其它不少事情要处理的，下午的时候，还要去应邀去四通段永稽的局。

杨军收敛心情，深呼吸一口气，向着李东陵说道，“李总，我们这座别墅区，是燕京第一批获批的别墅项目。”

现在别墅还没开始炒作概念，别墅名字，也没弄出什么花里胡哨的，往后几年基本上就是裕京花园、丽京花园等名字，直到七八年后，开发商才开始外包起来，弄的越来越花里胡哨。

当然别墅区还好一些，有钱买别墅的人，不管是现在还是未来，不是有名就是有身价的人，开发商即便是糊弄，也不敢太过了。

可那种普通住宅，就难说了，各种名词，看的人是眼花缭乱，屋顶是圆顶的，就叫巴洛克风格，水岸名邸就是隔壁有条水沟，维修期一过，就可能变成臭水沟，夏天招癞蛤蟆跟蚊子，同样的还有小区内挖了个水塘，就叫临湖而居，旁边住过的人，一住一个不吱声，因为压根不敢开窗户。

超大绿化，说明这地方偏的鸟不拉屎，周围都是荒地，没个十几二十年，根本发展不起来，私塾领地的话，那估计周围地铁跟车站都没有。

“目前香江花园，主要以租赁为主，”杨军没敢在李东陵面前糊弄，实话实说道，“现在住在别墅区这边的，主要以在国内的外企高管，还有港城、新加坡、马来西亚等东南亚来国内做生意的老板为主，不过国内有条件的客户也在接受别墅概念！”

李东陵看着眼前的别墅区，跟后世的那种完全成熟的别墅区概念相比，眼前这座别墅，设施、绿化、别墅建造风格等肯定比不过。

但跟现在的筒子楼、民宅，包括后世被捧上天，现在破破烂烂的四合院相比，香江花园的条件，自然是不在话下。

至于那帮外企高管，还有来国内的东南亚富商，现在也没有兴起在燕京跟国内购置别墅的浪潮。

他们也刚来过来不过几年时间，不确定会在国内待多久，自然不会花费一大笔钱，在国内购置房产，要知道眼前这座别墅，是真不便宜，价钱不比港城、日苯、阿美利加的豪宅差多少……

“这座别墅区的别墅风格，以英式为主，都是独栋别墅，分为上下两层，房本面积为220平，但实际使用面积超过了四百平，里面有四個房间，另外带有花园跟后院。

现在别墅区的配套设施，还在修建之中，包括健身房、高尔夫球场、网球场、儿童乐园、宠物公园等，未来几年内，这里都将交付！”

杨军带李东陵进入到一座别墅内，向着李东陵说道，“因为目前别墅区这边，主要以租赁为主，所以我们对别墅进行了装修，购置了家具家电等。

当然，如果您买下来后，有需要的话，也可以重新进行装修等！”

李东陵看着眼前的别墅，奢靡谈不上，风格趋向于后世的那种现代化风格，李东陵感觉是不错。

“这套别墅售价什么？”

原本还准备费口舌的杨军，听到这话，愣了一下后，这才反应过来，“现在每平米三千美元，差不多两万四千块每平，按照这套别墅的面积，别墅售价在六十六万美元，约合人民币五百二十八万，这价格，包括别墅所有的装修跟家具在内！”