这个时候反而没有人想要站起来提出意见，而那些专家学者也都更加聚精会神起来。因为商品房虽然推行已经有将近十年之久，可是一直没能规模化、标准化。

所谓的专家学者们虽然常常为各省市给出指导意见，但实际这些人同样也是摸着石头过河。

要知道在十多年前，土地采取的是高度严格的计划管制体系。宪法明确规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其它形式非法转让土地”。

因此在房改政策推行后，很长一段时间里。不管是个人、企业、单位、政府，都不敢去碰及这一项新鲜事物。

直到近十年前，社会各界见政策没有出现什么反复，才敢壮着胆子开始推行商品房政策。一开始并没有什么特别之处，无非就是各单位将之前提供给职工的住所低价出售给居住人。

慢慢的需求就变大了，因为单位不再安排住房了。但是年轻职工人数不断增加，年老职工的子女也逐渐长大，这部份人都需要娶妻生子那么住房就成了硬性条件。

况且社会鼓励所有人乐业，更就需要让人有所居。所以各地各单位就轰轰烈烈展开了商品房的建设和推行，只不过效果却显得有些差强人意。

大家所反应的就是售价大几万、十数万的商品房，和之前单位所售的旧房子没有本质上的区别。除了房子就是水泥地，使得原本对商品房报有期待的居民大失所望。

国家也认为如此简单粗暴的行为不太适合，因为下发了对商品房的一些要求和标准。只不过赶鸭子上架的设计师们，就当他们是设计师吧，根本无法完成这样的任务。

只能竭尽所能地向国外学习，只不过一来没有流畅的学习通道，二来国外和国内的需求不但有着巨大的区别是，就连所面临的环境和条件也是极不相同。

因为学习的对象肯定是那些发达国家，可是那里的居民大多需要的都是洋楼或是小别墅。在华夏不但居民们没有这样的经济条件，而且更是地少人多哪有这样的空间。

现在听到马晓旭的言论，一个个都是眼前一亮希望能听到更为细致的内容，这样在今后就有了可以参考和借鉴的对象。

马晓旭看着台下人群的反应有些满意的同时在内心也是充满了得意，要知道脑子里可都超过所处时代过三十年的成熟案例，而且可以说是风格各异。

这也是他之所以有信心想要踏足房地产的底气，可以在一开始就拿出让人耳目一新的方案。当有人模仿时的也可以轻易地再次推出新的方案。