路大郎看着雷东强的表情，他这个年龄，很难理解什么Ip。

“那雷总的意思，有机会的话，会整体出售。没有兴趣做深入开发。”

“对，就是这个意思，当然我说了也不完全算，我虽是个大股东，但是我们股份比较复杂。肯定还得开会。我只是代表我个人的意思。”

“好，我理解雷总的意思。”

路大郎完全能理解雷东强。

盖房子和做文化产业是两个赛道，没有什么可比性。

而且去投资那么多钱，博一个不确定的未来，不如直接把这十几亿装兜里踏实。

接下来雷东强和李总聊了一些，房地产业内的趣事，路大郎全当听新闻。

白垩纪恐龙乐园，是瑞尔德曼中国公司成立以后，马文辉第一个看中的项目。

第一，项目还在运营，且管理规范。马文辉和他的员工，以游客的身份多次去乐园，体验了他们大部分的游乐项目，餐饮，演出。

去过的员工，全部要打分，最终，恐龙乐园各个项目的得分都挺高。

第二，恐龙乐园，已经积攒了一部分的口碑。这个成立十几年的乐园，在长三角乃至华东华南地区，都小有名气。

每年慕名而来的游客也是不少。大家来魔都，杭城游玩的时候，如果迪士尼人太多，恐龙乐园是大部分人的第二选择。

毕竟他就在魔都和杭城之间，交通优势非常明显。

第三，恐龙乐园，有大片的储备用地。现在整个乐园的规模也就相当于迪士尼的四分之一。如果能做到扩大一倍，那会是另一种情况。

随后，马文辉有了第一次跟龙兴天下的正式接触。

第一次，没有谈价格的问题。马文辉主要是了解雷东强和几大股东的意向。

雷东强对于这个突然的来访，没有马上表态，跟全部股东开会协商此事，看到大部分对于此事都是模棱两可的状况，表示要看出什么价格。

如果价格合适，可以考虑出售，价格太低，还不如就这样运营，每年都有分红也不错。

雷东强后面又跟马文辉接触过两次，表达了股东们的意思。

马文辉表示，公司一定会给出一个满意的报价。

随后马文辉的团队，对恐龙乐园历年的游客数据，新闻报道，网上的风评，股东情况，做了全面汇总。

然后写了一份非常详尽的报告，发往总公司。

得到总公司的肯定以后，马文辉开始着手制定收购计划。

根据专业财务团队的计算，分析。

整个恐龙乐园的资产价值在12.5亿人民币，其他的比如品牌，知名度等附加价值，无法详细计算。

这个主题乐园，买回来是需要用心经营的，它不像写字楼一类的，买来直接出租就行。

所以提过收购的人很少，真正有收购动作的就更少了。

这次这个外国资本，对项目有兴趣，让雷东强又有些心动。

雷东强认为最大的变数在常兴市瑞博资产管理有限公司，这个公司老板叫钱博山，钱博山一直有独吞整个恐龙乐园的野心。

所以在公司经营方面，他经常和雷东强唱对台戏，钱博山提出过收购雷东强手里的股份，但是出价不高，雷东强一直没答应。

本来主题公园就是雷东强一手创办，中间资金紧张的时候，出售了一部分股份，到现在钱博山的股份都快赶上自己了，持有37%的股份。

不过他也没有表现出急于出售。

想卖个好价钱，就要沉住气。