“我现在除了钱什么也没有，还是等我把公司成立起来再讨论也不迟。”</P>

“那你得快点，港岛一些富商最近也会来浦东买地。”张永飞笑着说道。</P>

厉景琛这时突然想到了李黄瓜将土地购买之后，闲置不开发，等待土地涨价。</P>

1994年10月国家出台了相关规定，必须按照合同规定年限开发。</P>

超出一年未开发的土地征收不超过土地使用权出让金的20%，两年未动工的，国家有权无偿没收。</P>

但李黄瓜抓着漏洞，虽然按照合同规定年限开始开发相关地块项目，但其特意放慢开发速度，甚至10年还未竣工某一项目，就是为了等待涨价。</P>

最可恶的还有公摊面积，就连物业公司的房子都由业主负责。</P>

李黄瓜是厉景琛最不喜欢的商人。</P>

“张市长，说到房地产，我给您和国家提个建议。”</P>

“你说？”张永飞可不敢小看厉景琛，能把生意做的这么大，没点本事是不可能的。</P>

“我发现目前一些人趁着地价便宜，将土地囤下不开发，等待土地涨价之后再开发，相当于撸政府的羊毛。</P>

关键是这样做还影响政府的整体规划，我认为这一现象需要得到遏制。”</P>

“景琛，不愧是我中华儿女，不是那些无良富商。</P>

你说的这个问题上面已经注意到了，正在研究方案，估计近期就能出来。</P>

对于那种购买土地之后不开发的将给予处理，不能让他们影响到国家的发展。”张永飞笑着说道。</P>

这个问题确实已经被国家注意到了，已经派人去各国去考察，然后成立符合国情的法律。</P>

“张市长，我在说句题外话。</P>

国外都是资本主义国家，他们的法律在一定程度上是向资本家倾斜的，有很多漏洞可钻。</P>

咱们一定得注意，以免被一些人钻了空子。”厉景琛提醒道。</P>

“还有这种事。”张永飞皱了皱眉头继续道：“你说的不错，确实不排除会有这种情况的出现。</P>

不过，咱们改革也是摸着石头过河，只能等遇到问题再调整了。”</P>

“我目前就想到一条漏洞，假设国家规定购买土地一年内必须开发，我也按照这个时间开发。</P>

但我虽然开始开发，但只派很少的人来开发，将开发时间拓宽到7年甚至10年以上。</P>

以我国目前的经济增速，土地费用在7年以上可能增加几十倍也尚未可知，因此这个也必须言明。</P>

比方说规定三年必须开发完毕，不然政府有权无偿收回，只有这样才能制止这种乱象的发生。”</P>

“还真是，看来关于土地使用法规必须尽快制定了，不然还真有可能出现你说的这些情况。”</P>

“我说的并不准确，国家可以组织专业人员好好研究一番，咱们可以利用房地产发展一波经济，但也不能只靠房地产。</P>

这种经济是畸形的，看看小日子就知道了。</P>

一旦泡沫形成，后果不堪设想，银行对于房地产开发商的贷款必须限制，不能无序贷款。”</P>

说到这里他就想到了恒大，就这么一家公司就霍霍了纳税人的2万亿人民币。</P>

就是把这笔钱分给二千万困难群众，一家也能分10万元，可见许老板是多么可恶，这类现象也必须从根子上开始遏制。