“嘿嘿，渣男，明天你得继续请我吃饭。”</P>

“去，你快说呀，别吊我口味。”</P>

小云笑道：“嘿嘿，因为钱是从你的个人账户转给开发商的，这就足以证明买房的人是你。她没有办法证明是她委托你买房子，那么就只能是证明给了你400万。”</P>

“一旦真的闹上法庭。”</P>

“你可以向法院举证400万是她的赠与行为，你拿到钱怎么花，是你的个人消费行为。”</P>

“退一万步说，即便你输了官司，法院最多叫你返还400万，而不可能要求你把房子退给她，因为房子没有她的名字，跟她一点关系都没，这只是你的个人资产。”</P>

“我们再假设一下，如果房子以后涨价了，变成500万或者600万，哪怕法院要你返还400万，你可以卖掉房子，剩下的钱就是你挣的了。”</P>

“再者，即便法院要你退400万，你可以耍赖皮不退，拖延时间，但是房子还是你的，她要想要回这400万，就必须向法院申请拍卖你的个人资产来还债，还要经过仲裁委。”</P>

“这里的手续就复杂了，一审，二审，再申请执行仲裁，即便到了执行的时候，你也可以利用法律规则，一拖再拖，这样一来二去，没个几年是搞不清的。”</P>

“几年之后还不知道房子涨到什么样了，搞不好她就放弃了。”</P>

“明白了吗，渣男？”</P>

马武笑道，：“唉！都说流氓不可怕，就怕流氓有文化。”</P>

“你说我是渣男，我看你才是真正的渣女，你她妈都成精了。”</P>

“嘿嘿，你先别急着高兴，我还没说完呢，我告诉你这些只是能让你保住房子。并不能确保这400万她不会要回去。”</P>

马武笑道：“那你继续，我洗耳恭听。”</P>

小云道：“嘿嘿，渣男，我对你可真是掏心掏肺呀，你的手机有录音功能吧？”</P>

“嗯，怎么了？”</P>

“你去见她，说点暧昧的话，逗一逗她，把录音机打开，套一下她的话。你要明明白白的问她，这钱是你送我的，我以后花完了，不管是买房还是买车，还是干别的，或者是我们以后要分手了，你不许再找我要。”</P>

“你要潜移默化的勾引她，让她说出是她自愿的赠与行为。”</P>

“嘿嘿，只要她答应是赠予，渣男，你就成功了，这样她即便去法院起诉，也屁用都没有。你立马就变成成功人士，百万富翁。”</P>