第40章 卖房(1 / 2)

六点的时候,甘夜手机响了看了一眼是郁南的短信。

“房子卖了。”

甘夜脑海中不知道想什么,一直思考着第五中学,心想怎么会想这个学校。

醒来之后搜索下了,还真的有一个第五中学,那是在桃源洞附近那边。

马上就给郁南回复消息,

“这么快?我还想提醒你多比较几家,因为,我那时候想着怕你们卖便宜了。”

“没办法,工单欠银行一笔十万的贷款,害怕到时候被起诉直接成为老赖,如今,我一个人的工资还不起房贷,只能早点还完就结束了。”郁南给甘夜解释,

“卖了多少钱?”甘夜睡醒之后拿着手机走到阳台看着窗户外面的小学,中学生已经陆陆续续的入校,

“79万,低于市场价三四万。”微信的消息发过来了。

“上次玉莹说那边的房子也就这个价格。”编辑好之后,觉得郁南会觉得背后议论她们,然后删除了继续编辑,

“这个价格还行,稍微低了一点。”

“十五楼那个卖了84万。”郁南给甘夜说着她的情况,

“楼层高本身就价格更贵。”

“嗯,律师说,得快点出售,怕房价明年还会继续跌下去。”郁南有点释然,觉得房子脱手了也是一件好事。

“嗯嗯,也是。”甘夜不知道说什么,

“11月中旬过户给对方。”

“孩子这学期还要读书。”

“这时间不怎么好。”甘夜考虑的是孩子读书问题,总觉得上次郁南说让寒假就转回去,半学期这样根本不好操作,

“没事,一切都是最好的安排。”

“这个男生刚好租住我们小区,见面聊了比较合适。而且,还要还24万房贷和16万土地出让金,到手就只剩下37万,两个人分的话只剩下18万。”郁南算的很细致,每一笔账目都给甘夜看,

“土地出让金太高了。”甘夜感慨,一套房子让那么多人受益,

“他还被银行扣了十万,我们这个土地出让金是百分百出,因此,这房子住可以卖不划算,人家有的经济适用房土地出让金还减免部分后再交,我们这是百分百全交。”郁南解释着,

“住也不划算,以后还要交房屋养老金。”甘夜说最近的新规,

“那都是以后的新税种,关键是我怕他名下债务缠身,被银行强制执行。”

“昨晚从中介出来之后,我哭了,我不知道我在哭啥。”郁南难过的在手机上诉说,

“强制执行是不是就是老赖?”甘夜问,

“嗯,因此必须快点处理了。”

“理解你的心情,主要是感觉一切如东流水。”甘夜思考如果是自己也是这样的感觉,

“离婚就是割肉,伤感情不说,财产还缩水。”郁南总结这么多年的教训,

“我们13年买的,如今24年了也开始跌,不过才11年的时间。”

“我那时候不让他买,他总怕高位接盘,我知道会跌,可是不知道什么时候跌,除非,一辈子租房。”甘夜回想着自己的曾经,

“有孩子肯定要买,孩子要读书的,没房子总感觉居无定所一样。”郁南发表自己的见解,

“我还怕一个问题,就是我们昨天问中介房款能不能分开打两个人的账户,人家说不行。”郁南说到她关心的重点,

“你是怕他不给你钱是吗?”甘夜问,

“我怕他让我承担他的个人借款,那个十万要先还给银行,我拿到钱之后还给我妈十万,还他用我的信用卡五万多最后也没剩下钱了,最后,在一起十七年估计最后一个人就分了十七万吧,一年一万,而且,这钱还是要还我妈和银行的。”郁南分析之后总觉自己的光阴时间都浪费了,

“全部扣除之后,我看剩下29万?就是我把你说的欠银行的那十万扣除?”甘夜快速的计算了一遍,

“是的,那是他名下的债务,和我没有关系。”

“法律规定是扣他个人部分,还要交一点中介费,就是资金过桥的钱,因为24万房贷必须要先还了才能过户,我们都没存款去还这个钱。”郁南分析即将面对的问题,

“买房的人好像可以承接贷款,好像。”甘夜思考

“是的,那必须要把24万房贷还了才能过户,人家给了十万的首付让我们还他那个十万。”郁南说工单的十万借款,

“那怎么还24万?”

“找第三方资金过桥。”

“好复杂,最终是从房款里面扣?”

“*0.02=4800,给第三方4800,人家帮你处理。”

“嗯嗯,明白了,就是多倒一遍手,多一双手进来捞钱。”甘夜总结,

“对。”

“真的挺可惜的,毕竟在那边住了那么多年,都有感情了。”甘夜安慰道。

“还好,都过去了。只是可惜了这套房子……” 郁南言语中透露出一丝不舍。

“别想那么多了,至少现在事情有了着落。”甘夜试图让郁南往积极的方面想。

“没错,我也要为自己而活了!”郁南像是下定了决心,

“对了,房子卖掉后,这学期末回去老家,孩子读书只能回那边读了。”甘夜问,

“嗯,是啊,我给自己半学期的缓冲期,这样一来,还有半年时间可以缓冲。”郁南解释着,

“你不知道,那天他带人来看房子还在那边指责我,没有做好家里的卫生。”郁南有点气愤的说,

“多生子女家庭,都会甩锅给别人,这是天生的。”甘夜想起赵公明实际上也是这样的,

“他那会说,我也忍了,已经到这个时候了,我还和他计较什么。”郁南叹了口气,回想起最开始工旦送她的那一盒火柴,后来才意识到多年来他同样也用大火烧尽了自己的人生。