红颜白手套
管理纪律的金道铭,有着一对姐妹花情人——生于1977年的胡昕和生于1979年的胡磊。财新记者调查发现,胡氏姐妹及其父胡祥俊、其母肖桂花,持有涉及房地产、煤矿、信息技术等领域的7家企业。2008-2009年间,在结识了金道铭后,胡氏企业突然崛起,大举拿地倒卖开发,涉足煤炭资源整合,承揽政府电子工程,然后快速套现。
2003年,胡祥俊成立了山西奥科新得科贸有限公司,2008年,山西省建设厅核准了奥科新得科贸的电子工程专业承包三级资质,这是电子工程专业承包的最低资质,只能承包造价250万元及以下的电子工程施工。但2008年后,奥科新得科贸承包的政府电子工程项目至少有两个是2500万元以上的“大型电子工程”,且涉及公安部门等,例如,晋城市“数字化城管”项目、大同市“数字化城市管理”项目、山西省国土厅“数字国土”、太原市公安局“三警合一”管理系统、山西省工商IC卡红盾网络工程、山西省公安金盾工程、山西煤矿安全监控工程、山西部分地区医保工程等。其中,晋城市“数字城管”项目投资达4067万元,由晋城市政府2008年第35次常务会研究决定,由市城市管理行政执法局牵头建设,2009年6月由市政府采购中心完成施工招标。
太原电子工程行业人士告诉财新记者,胡氏姐妹通常拿到项目后,与其他电子公司合作完成。
但胡氏触角所及,远非如此。2008-2009年间,胡氏企业突然快速扩张,涉足房地产及煤矿领域。这一年,胡氏成立了北京新得元盛投资有限公司、山西开城房地产开发有限公司(开城地产)、山西博义房地产开发有限公司(下称博义地产)、山西奥科新得信息技术有限公司(下称奥科新得信息技术)。
不过,两个房地产公司在胡氏手中持有时间不足一年。在以15亿元的总价,拿到一幅西至大运路、北至庆云街、东至唐明路、南至物业、时力公司,编号为“2008-05”、总面积116公顷的住宅用地后,博义地产便被山西当地国有大型企业兰花煤炭实业集团有限公司(下称兰花集团)旗下兰花房地产开发公司以2亿元的价格收购,这幅土地也就交由兰花房地产公司开发,成为后来的海棠湾项目。博义地产只在肖桂花手中握有半年时间。
吊诡的是,太原市国土部门在公示2008-05宗地出让结果时,没有注明受让人。这并不符合公示规范。而兰花集团在收购博义地产时,没有公开其资产负债和评估结果。这一收购行为,只记录在大公国际资信评估公司的一份短期评级报告中。
开城地产拿地、套现,也如出一辙。2010年2月,开城地产和复地(集团)股份有限公司、山西得一文化产业集团有限公司,在迎泽区马庄村附近拿到一块188公顷的住宅、商业用地,即CG-0939地块。开城地产以不到11亿元的总价,在其中获得了1563公顷土地,单价701元/平方米。这一数据载于太原市国土局的土地置换结果公告。2011年初,该幅地块因地下有明清遗址,太原市国土局将开城地产拿到的住宅用地置换为位于枣园规划公园以北、迎泽区马庄、枣园村的“2011003”地块。枣园是当地规划的高端别墅区范围。
拿地半年后,开城地产100股权由中铁铁龙集装箱物流股份有限公司()旗下的房地产开发公司收购,成交价3亿元。
奥科新得信息技术是2009年胡氏为经营“数字矿山”而注册的一个公司。虽然号称与兰花集团旗下上市公司兰花科创股份有限公司()合作“山西数字矿山基地”,并以此为由拿地、环评,获得2010年度太原高新区创新基金。但“数字矿山基地”最终并没有出现,取而代之的是被称为“太原双子座”的写字楼“嘉名国际”。
奥科新得信息技术为嘉名国际,共拿到位于太原市高新区的两幅相邻工业用地2009-10地块、2011-9地块,面积分别为15641平方米、44006平方米,均价分别为907元/平方米、114757元/平方米。合计奥科新得信息技术以1925万元的总价,获得了200416平方米土地。
这两幅工业用地,分别是奥科新得信息技术在2009年、2012年以挂牌方式竞得的,两次挂牌的成交价都等于底价。也就是,奥科新得信息技术以“零溢价”的方式,获得了嘉名国际的用地。
在另一方面,2010年至2012年,奥科新得信息科技获得了兰花科创对“数字矿山”的投资498亿元。
2010年1月4日,兰花科创第一次决议,拟与奥科新得信息技术共同开发建设山西数字矿山基地,与奥科新得信息技术共同成立兰花嘉名科技有限公司(下称兰花嘉名),注册资本5533亿元,奥科新得信息技术以货币、土地使用权出资5530万元,占股10。
2011年4月,兰花科创同意,奥科新得信息技术不再向兰花嘉名缴纳第三期出资,奥科新得信息技术实际仅为兰花嘉名出资986万元,持股仅194。
但2013年1月9日,在嘉名国际基本落成之际,兰花科创却通过新的议案,注销兰花嘉名,并进行资产清算。
背后的事实是,奥科新得向兰花集团、晋城煤运公司分别借款5亿开发嘉名国际,建成后,则用75亿元的价格分别向兰花集团、晋城煤运公司售出了嘉名国际“双子座”,共计15亿元。兰花集团董事长李晋文确认“双子座”之一栋确为兰花集团所购。
在太原房地产市场,山西得一文化产业集团董事长胡树嵬与胡昕并称为“男胡”、“女胡”。太原地产界人士称,“男胡”与时任太原市委书记申维辰交好,“女胡”在金道铭支持下获利,因为这种利益冲突,金道铭与申维辰在官场斗法,二胡则在商场摩擦。
在金道铭主持煤焦领域反腐时,位于晋城的兰花集团高层争相接近金道铭,胡氏姐妹正是在此间攫取了自己的利益。
胡氏绝对持股的新得元盛在2010年初出资86935万元,获得兰花科创玉溪煤矿20的股权。兰花科创2013年年报显示,玉溪煤矿总资产已超过10亿元。巧合的是,2008年,兰花科创曾出资82亿元收购的朔州山阴口前煤业公司,四大股东中有一人名叫肖桂花,目前尚无法证实此人和胡祥俊妻子为同一人。据兰花科创的公告称,山阴口前煤矿是2006年是整合当地煤矿而成。2014年9月,原兰花集团董事长贺贵元失联,传言已被带走调查。
(完)