“那谢谢你的认可。你来的也正好，预售资金监管的事情，你也听说了吧。”常学勤问。</P>

“对，这几天见过几个同行，事情确实闹的挺大。”方国伟点头。</P>

“那就谈谈你的看法。”常学勤说。</P>

“好，那我就直接说了，不对的地方请包涵。”方国伟说。</P>

“说吧，说重点。”常学勤点头。</P>

“好。”</P>

“对于我们开发企业来说，当然不希望这个举措出台。”</P>

“虽然这个举措是上级提出的政策，有法规依据，但是从全局来看，真正实施的地方并不多。”</P>

“江南、江东两个省份，目前没有一个城市在实施，都处于观望状态。”</P>

“之所以不实施，主要原因还是对行业、对地方税收影响极大。”</P>

“这个举措一旦出台，会对开发企业的资金链条提出严重考验。”</P>

“可以毫不客气地说，目前没有一家企业，能完全依靠自身资金独立开发一个楼盘。主要还是依靠预售资金在周转、流动。”</P>

“这个举措一旦出台，实力不够的小企业大概率将直接出局；实力一般或者说实力勉强的企业，资金链将高度紧张……”</P>

“一旦内部管理不规范或者面临市场下行局面，就会导致资金链断裂……”</P>

“剩下的大型企业包括央企、国企、以及实力民企也会非常难受，因为销售资金被一定程度锁定，影响扩张步伐。”</P>

“就没有一点好处吗？”常学勤问。</P>

方国伟说：“好处当然有。一方面，小企业出局，市场环境会净化。”</P>

“房屋质量问题和拖欠工程款、民工工资等问题将会一定程度减少、降低……”</P>

“另一方面，企业减少，市场需求没有变，对于大企业来说就意味着更高的市场份额。”</P>

“我估计，一旦市场份额提高、市场形势较好，企业拿地的积极性、信心将会提高不少。”</P>

“从管理者角度来看，管理难度会降低、市场规范程度也会提高。”</P>

“毕竟大企业之所以是大企业，除了实力强之外，内部管理会相对规范，也会更注重自身形象和市场口碑。”</P>

“而不像自然人联合的草台班子，频繁换皮赚快钱，毫无管理和形象可言。”</P>

“只不过，常市长，如果真的推行下去，您的压力会很大。”</P>

方国伟直言。</P>

“呵呵，干工作就必然有压力，有压力才有动力。如果面对压力就畏缩不前、望而却步，干脆就别干这份工作了。”</P>

常学勤不以为然。</P>

他心里也很清楚，压力会很大，不仅仅是企业传递过来的压力。</P>

“哎，常市长，您这么多年，还是没有变。我佩服您的就是这一点，在工作上有一往无前的勇气。”方国伟赞道。</P>

“呵呵，国伟，你少给我戴高帽子，我可没有你说的那么伟大。”常学勤说。</P>

电话来了，常学勤接听电话。</P>

“哦？什么时间？”</P>

“下午三点？好，我下午过去。”</P>

挂断电话，常学勤继续说：“国伟，你下午有时间没？”</P>

“有啊，我现在时间充裕。”方国伟说。</P>

“那行。下午，成希书记要见我，估计是想听听预售资金监管的事情。你也跟我一起去，从企业角度谈谈看法。”常学勤说。</P>

“哦？好。”方国伟有些兴奋。</P>

对于商人，是否能够得到管理层支持，非常关键。